この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区白島九軒町6-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,069 万円 26.3m²の部屋
〜1,687 万円 30.05m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルポート白島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.16m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
26.3m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,069万円 26.3m²の部屋 41万円 / m²
〜1,687万円 30.05m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区白島九軒町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区白島九軒町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 766万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 713万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,069万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,013万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 944万円 | 88.3％ |
このマンションと、広島市中区白島九軒町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (26.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.81万円 26.3m²の部屋
〜7.55万円 30.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルポート白島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルポート白島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋食品館FREDまで1552ｍ」
【周辺】スーパー「フジ白島店まで311ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島白島中町店まで130ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ白島店まで925ｍ」
【周辺】小学校「広島市立白島小学校まで796ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2,922万円 〜 6,267万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全106戸 |
| ロアール東白島 | 1,220万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,029万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,556万円 〜 5,510万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラビスコート白島 | 1,407万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 980万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,047万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア白島 | 2,744万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築21年） 地上12階 / 全31戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,381万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,466万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| シャルマン白島 | 2,047万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,452万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| フォーラム牛田-7 | 1,363万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,730万円 〜 4,986万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,501万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィネ牛田本町 | 1,524万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全46戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,232万円 〜 5,747万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークリバー東白島 | 3,283万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,130万円 〜 6,325万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルシェル旭 | 797万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,585万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| はんびる | 2,573万円 〜 3,988万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 428万円 〜 5,549万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| ロアール楠木 | 1,233万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,007万円 〜 3,070万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2,645万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,724万円 〜 4,950万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,894万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,335万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,359万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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