ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区セラム白島九軒町

最終更新日：2026年8月15日

セラム白島九軒町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓セラム白島九軒町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

セラム白島九軒町の参考査定価格： 1,377万円 〜 5,796万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区白島九軒町3-21

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,377 万円 28.5m²の部屋

〜

5,796 万円 89.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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セラム白島九軒町の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(49件)

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セラム白島九軒町は売ったらいくら？参考査定価格

1,377万円（48万円 / m²） 28.5m²の部屋

〜

5,796万円（65万円 / m²） 89.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	28.5m²の部屋の場合	89.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,377万円	5,796万円
① 仲介手数料（税込）	52万410円	197万8,680円
② 印紙代	1万円	3万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	56万410円	203万8,680円
手元に残る金額（A - B）	1,320万7,145円	5,592万588円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区白島九軒町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区白島九軒町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築14年(現在)	1,111万円	100％
築15年(1年後)	1,097万円	98.8％
築20年(6年後)	1,028万円	92.5％
築25年(11年後)	958万円	86.2％
築30年(16年後)	888万円	79.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（28.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築14年)	100％	1,377万円
1年後(築15年)	98.8％	1,360万円
6年後(築20年)	92.5％	1,274万円
11年後(築25年)	86.2％	1,188万円
16年後(築30年)	79.9％	1,101万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区白島九軒町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,377万円 (28.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。

このマンション	周辺のマンション
48万円 / m²	56万円 / m²

セラム白島九軒町周辺の中古マンション価格推移情報

セラム白島九軒町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

28.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,377万円
買取	827万円〜 1,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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セラム白島九軒町は貸したらいくら？参考賃料

6.14万円 / 月 28.5m²の部屋

〜

21.53万円 / 月 89.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セラム白島九軒町の賃料掲載履歴（49件）

セラム白島九軒町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセラム白島九軒町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.4万円 / 月	28.50m²	1K / 6階	2026年7月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 6階	2026年5月〜2026年6月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2026年6月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 3階	2026年2月
6.1万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2025年11月〜2026年1月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 7階	2025年12月〜2026年1月
6.4万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2025年6月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 5階	2025年4月〜2025年5月
6.2万円 / 月	28.50m²	1K / 5階	2025年3月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 2階	2025年2月
6.1万円 / 月	28.50m²	1K / 4階	2024年9月〜2025年1月
6.3万円 / 月	28.50m²	1K / 6階	2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月	28.00m²	1K / 6階	2023年6月〜2023年9月
6.1万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年4月
6万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2023年4月
6万円 / 月	28.00m²	1K / 6階	2022年8月〜2023年1月
6.1万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年8月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年6月
14万円 / 月	89.50m²	2LDK / 9階	2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2021年11月〜2021年12月
6.2万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2021年12月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 4階	2021年11月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 4階	2021年4月〜2021年5月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 2階	2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月	28.50m²	1K / 7階	2020年3月〜2020年4月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2020年3月
6万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 2階	2019年11月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2019年9月
6.3万円 / 月	30.15m²	1K / 7階	2019年4月〜2019年5月
6.2万円 / 月	30.15m²	1K / 6階	2018年10月〜2018年12月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2018年10月〜2018年12月
5.9万円 / 月	28.50m²	1K / 3階	2018年3月〜2018年5月
6.2万円 / 月	30.15m²	1K / 7階	2017年11月〜2018年2月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 3階	2017年11月〜2018年1月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 6階	2016年4月〜2016年7月
5.9万円 / 月	30.15m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年7月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 5階	2016年3月〜2016年4月
6万円 / 月	28.50m²	1K / 7階	2016年4月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 6階	2016年3月
5.9万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2016年3月
5.9万円 / 月	28.50m²	1K / 3階	2015年8月〜2015年9月
14万円 / 月	89.50m²	2LDK / 9階	2015年4月〜2015年5月
5.9万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年4月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 6階	2015年3月〜2015年4月
6.1万円 / 月	30.15m²	1K / 6階	2014年9月〜2014年11月
6万円 / 月	30.15m²	1K / 4階	2014年9月〜2014年10月
5.9万円 / 月	30.15m²	1K / 3階	2014年10月
5.9万円 / 月	28.50m²	1K / 2階	2014年8月〜2014年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アーデル東白島	1,991万円〜 2,506万円	広島県広島市中区東白島町3-7	2012年2月（築15年）地上10階 / 全18戸
ロイヤルシティビュー牛田本町	3,564万円〜 5,463万円	広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5	2012年2月（築15年）地上13階 / 全23戸
ディアメゾン白島オーナーズグレース	4,339万円〜 5,694万円	広島県広島市中区西白島町11-1	2013年1月（築14年）地上15階 / 全29戸
コンフォート東白島	1,120万円〜 2,055万円	広島県広島市中区東白島町13-28	2014年2月（築13年）地上9階 / 全32戸
ディアメゾン新白島駅	1,764万円〜 2,313万円	広島県広島市中区西白島町11-13	2014年11月（築12年）地上10階 / 全27戸
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー	3,586万円〜 9,520万円	広島県広島市中区東白島町19-87	2013年8月（築14年）地上24階 / 全222戸
パークナード牛田旭	3,542万円〜 5,831万円	広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15	2015年2月（築12年）地上15階 / 全56戸
セントヒルズ上幟町	1,982万円〜 4,336万円	広島県広島市中区上幟町1-4	2015年2月（築12年）地上11階 / 全 - 戸
イルパラッツォ上大須賀	1,181万円〜 1,882万円	広島県広島市東区上大須賀町5-14	2014年3月（築13年）地上7階 / 全13戸
フローレンス楠木リバーフロント	2,920万円〜 4,942万円	広島県広島市西区楠木町1丁目9-9	2012年6月（築15年）地上14階 / 全 - 戸
ルーベル楠木	1,896万円〜 2,441万円	広島県広島市西区楠木町2丁目4-18	2013年1月（築14年）地上11階 / 全54戸
ベルパッソ横川弐番館	1,705万円〜 2,379万円	広島県広島市西区楠木町1丁目13-24	2014年2月（築13年）地上13階 / 全36戸
ファーストステージ横川	2,847万円〜 3,551万円	広島県広島市西区三篠町1丁目1-1	2012年1月（築15年）地上8階 / 全13戸
エリーな横川2	2,066万円〜 2,553万円	広島県広島市西区横川町3丁目7-21	2014年2月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ上幟町グランクロワ	3,699万円〜 6,129万円	広島県広島市中区上幟町9-20	2012年2月（築15年）地上14階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス上幟	6,204万円〜 7,282万円	広島県広島市中区上幟町7-18	2011年9月（築15年）地上15階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス上幟レジデンス	3,982万円〜 7,075万円	広島県広島市中区上幟町8-6	2014年2月（築13年）地上15階 / 全55戸
ヴェルディ大芝公園ブランシェ	3,143万円〜 4,623万円	広島県広島市西区大芝2丁目15-21	2015年2月（築12年）地上15階 / 全69戸
アクアコート横川	1,944万円〜 2,443万円	広島県広島市西区横川町2丁目15-19	2013年1月（築14年）地上9階 / 全 - 戸
クラース八丁堀ザ・マーク	4,622万円〜 6,897万円	広島県広島市中区八丁堀4-18	2015年8月（築12年）地上19階 / 全73戸
AUBE	2,829万円〜 4,709万円	広島県広島市西区三篠町1丁目7-13	2011年9月（築15年）地上5階 / 全 - 戸
MilkyWay	1,115万円〜 1,336万円	広島県広島市中区幟町1-30	2015年2月（築12年）地上8階 / 全14戸
AZURE幟町	1,462万円〜 2,711万円	広島県広島市中区幟町1-3	2012年8月（築15年）地上11階 / 全17戸
シャトードゥオムネス	1,277万円〜 2,549万円	広島県広島市西区横川町2丁目14-4	2011年11月（築15年）地上6階 / 全 - 戸
フェリーチェ光町	1,573万円〜 2,241万円	広島県広島市東区光町2丁目4-5	2014年3月（築13年）地上10階 / 全 - 戸
レスティング牧本	1,775万円〜 2,330万円	広島県広島市西区大芝2丁目4-20	2011年9月（築15年）地上4階 / 全 - 戸
Kハイツ5	1,721万円〜 2,410万円	広島県広島市西区大宮1丁目1-31	2013年3月（築14年）地上10階 / 全27戸
TSUBAKI	2,231万円〜 2,679万円	広島県広島市西区三篠北町3-45	2012年4月（築15年）地上10階 / 全 - 戸
アン・ソリーゾ三篠	1,216万円〜 1,497万円	広島県広島市西区三篠北町13-21	2012年9月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
パル内野屋	1,434万円〜 1,779万円	広島県広島市西区横川町2丁目7-12	2014年6月（築13年）地上7階 / 全 - 戸

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セラム白島九軒町の物件概要

セラム白島九軒町の建物、周辺について

広島県広島市中区白島九軒町を所在地とするマンション「セラム白島九軒町」は、2013年8月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上9階の高さを有しています。アクセスについては、広島電鉄9系統が乗り入れる白島駅より歩いて約6分の距離となっています。また、JR山陽本線が乗り入れる新白島駅からであれば歩いて約8分です。

マンション名称	セラム白島九軒町
所在地	広島県広島市中区白島九軒町3-21 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 新白島駅徒歩7分(約560m) 広島電鉄9系統 / 家庭裁判所前駅徒歩14分(約1.06km) 広島電鉄9系統 / 白島駅徒歩10分(約757m) 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅徒歩14分(約1.08km) 広島高速交通アストラムライン / 白島駅徒歩7分(約560m) 広島高速交通アストラムライン / 城北駅徒歩14分(約1.08km)

部屋タイプごとの間取り図

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16/17
2LDK 9階
17/17

築年月（築年数）	2013年8月(築14年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

セラム白島九軒町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓セラム白島九軒町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

セラム白島九軒町の参考査定価格：1,377万円〜 5,796万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、セラム白島九軒町の売り時ですか？

セラム白島九軒町がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、2年前→1年前：4.54%、1年前→今年：0.14%）
広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓セラム白島九軒町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セラム白島九軒町の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
セラム白島九軒町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓セラム白島九軒町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。