広島県広島市中区十日市町2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,582 万円 60.17m²の部屋
〜4,339 万円 75.47m²の部屋
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【外観】外観写真（城南通り沿いに立地）
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1237ｍ」
5/5アルファステイツ十日市城南通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ十日市城南通りの売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ十日市城南通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
60.17m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
60.17m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,582万円 （43万円 / m²） 60.17m²の部屋
〜4,339万円 （57万円 / m²） 75.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市中区十日市町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,173万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,067万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,933万円 | 88.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,799万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,582万円 |
| 4年後(築20年) | 95.1％ | 2,455万円 |
| 9年後(築25年) | 88.9％ | 2,296万円 |
| 14年後(築30年) | 82.8％ | 2,137万円 |
このマンションと、広島市中区十日市町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ十日市城南通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.04% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ十日市城南通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,080万円 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,280万円 | 75.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 68.90m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,582万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 60.17m²の部屋
〜
16.58万円 / 月 75.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス十日市 | 1,126万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,150万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カサデ木原 | 1,073万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,908万円 〜 5,702万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,213万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,586万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,732万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| SK-2nd | 1,279万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| Shetland横川 | 1,752万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,255万円 〜 5,368万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,257万円 〜 2,599万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 2,994万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,605万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,164万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| リブネ横川 | 1,655万円 〜 4,600万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,214万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,655万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,824万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,102万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,471万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,153万円 〜 3,675万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,578万円 〜 4,901万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,377万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| ルービンス観音町 | 1,108万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,419万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,185万円 〜 5,500万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,133万円 〜 4,397万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,036万円 〜 5,252万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| AUBE | 2,431万円 〜 4,448万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,523万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ土橋 | 2,994万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,930万円 〜 5,743万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,596万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
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広島県広島市中区十日市町にあるアルファステイツ十日市城南通りは、最寄駅に挙げられる広島電鉄2系統の十日市町駅から歩いて約7分、同線・本川町駅からであれば歩いて約9分という立地のマンションです。地上14階の高さを有する同マンションは、2010年5月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | アルファステイツ十日市城南通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区十日市町2丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2LDK 3階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 8階
5/7
2LDK 8階
6/7
1LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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