広島県広島市中区鶴見町12-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
885 万円 45.49m²の部屋
〜1,352 万円 55.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
885万円 （19万円 / m²） 45.49m²の部屋
〜1,352万円 （24万円 / m²） 55.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.49m²の部屋の場合 | 55.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 885万円 | 1,352万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,050円 | 51万2,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,050円 | 55万2,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 845万6,262円 | 1,296万2,009円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンスクレイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスクレインが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 550万円 | 45.49m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 45.49m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 55.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2正守マンション | 1,515万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-6 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 江島マンション | 1,223万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第2三沢コーポ | 1,161万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-11 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンハイツ昭和 | 774万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市中区昭和町12-19 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山下ビル5 | 397万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区昭和町12-9 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全25戸 |
| BAUHAUS竹屋町 | 649万円 〜 973万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-32 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス緑陽 | 870万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市中区宝町4-22 |
1980年1月（築47年） 地上7階 / 全11戸 |
| NYハイム | 1,014万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-13 |
1979年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タックマンション宝町 | 318万円 〜 486万円 | 広島県広島市中区宝町5-28 |
1978年12月（築48年） 地上10階 / 全51戸 |
| コーポ山本 | 559万円 〜 915万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-24 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 林ビル2 | 528万円 〜 1,141万円 | 広島県広島市中区富士見町8-19 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 林ビル1 | 528万円 〜 1,141万円 | 広島県広島市中区富士見町8-19 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナカムラビルClam南竹屋町 | 493万円 〜 789万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスアピア | 590万円 〜 872万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド平野町 | 1,463万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市中区平野町8-16 |
1980年3月（築47年） 地上11階 / 全55戸 |
| デミハウス | 866万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-6 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード西平塚 | 1,282万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-25 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー平和 | 430万円 〜 590万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-6 |
1978年4月（築49年） 地上10階 / 全63戸 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 559万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区三川町10-23 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カノープス銀山 | 612万円 〜 857万円 | 広島県広島市中区銀山町13-7 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール国泰寺 | 760万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-27 |
1979年11月（築47年） 地上10階 / 全84戸 |
| アップル比治山 | 1,482万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市南区比治山町4-19 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1,587万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区三川町4-4 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート銀山町 | 1,065万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区銀山町16-18 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一洋光マンション | 573万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市中区小町5-39 |
1978年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日吉マンション | 1,465万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目18-41 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ国泰寺 | 902万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-28 |
1979年8月（築47年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| チュリス中町 | 1,099万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区中町4-14 |
1979年3月（築48年） 地上9階 / 全55戸 |
| 小町パークマンション | 1,726万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市中区小町6-23 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全23戸 |
| 銀山町アパートメント | 1,062万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市中区銀山町1-2 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスクレイン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鶴見町12-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1978年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市中区鶴見町12-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1978年3月(築49年)
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