広島県広島市中区宝町4-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
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870万円 （19万円 / m²） 45.97m²の部屋
〜1,086万円 （24万円 / m²） 45.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.97m²の部屋の場合 | 45.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 870万円 | 1,086万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万3,100円 | 42万4,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万8,100円 | 46万4,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 830万3,551円 | 1,039万1,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイス緑陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 45.97m²の部屋
〜
6.73万円 / 月 45.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タックマンション宝町 | 318万円 〜 486万円 | 広島県広島市中区宝町5-28 |
1978年12月（築48年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンシャイン29 | 516万円 〜 2,552万円 | 広島県広島市中区富士見町9-8 |
1981年6月（築46年） 地上9階 / 全33戸 |
| ベルクール富士見町 | 591万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市中区富士見町9-18 |
1980年6月（築47年） 地上7階 / 全25戸 |
| チサンマンション平和大通り | 1,192万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市中区富士見町2-20 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS竹屋町 | 649万円 〜 973万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-32 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士見ハイツ | 728万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市中区富士見町13-5 |
1981年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 江島マンション | 1,223万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第2正守マンション | 1,515万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-6 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ山本 | 559万円 〜 915万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-24 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| LIBERTE竹屋 | 562万円 〜 892万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-2 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| デミハウス | 866万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-6 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスクレイン | 885万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-12 |
1978年3月（築49年） 地上7階 / 全10戸 |
| アビタシオン昭和町 | 1,325万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市中区昭和町6-29 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート西平塚 | 514万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-20 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 559万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区三川町10-23 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NYハイム | 1,014万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-13 |
1979年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ昭和 | 774万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市中区昭和町12-19 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山下ビル5 | 397万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区昭和町12-9 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全25戸 |
| フィオーレ平塚 | 946万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市中区西平塚町10-20 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 藤和中町コープ | 2,280万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市中区中町10-1 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全20戸 |
| 第一洋光マンション | 573万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市中区小町5-39 |
1978年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスアピア | 590万円 〜 872万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| パラッシオ昭和町 | 1,241万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市中区昭和町8-15 |
1981年7月（築45年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャンボール国泰寺 | 760万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-27 |
1979年11月（築47年） 地上10階 / 全84戸 |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1,587万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区三川町4-4 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パークマンション | 2,680万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市中区小町6-17 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第三玉理マンション | 691万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市中区中町3-23 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス中町 | 1,099万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区中町4-14 |
1979年3月（築48年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンピア中央 | 438万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-16 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| セザール三川町 | 1,592万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区三川町3-13 |
1981年9月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス緑陽 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区宝町4-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築47年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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