広島県広島市中区竹屋町7-23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,252 万円 27m²の部屋
〜1,931 万円 31.5m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1244ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで453ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで150ｍ」
6/7
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで402ｍ」
7/7Welsh:Sビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Welsh:Sビル2の売却に役立つ情報をチェック！
Welsh:Sビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
31.5m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,252万円 （46万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,931万円 （61万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区竹屋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 709万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 691万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 645万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 599万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,252万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,220万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 1,140万円 |
| 12年後(築30年) | 84.5％ | 1,059万円 |
このマンションと、広島市中区竹屋町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
Welsh:Sビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,252万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 27m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Welsh:Sビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWelsh:Sビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 5階 | 2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.45m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.26m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリーノ竹屋町 | 2,036万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,274万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,606万円 〜 2,281万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| OFFICER21 | 1,532万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,288万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,648万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,425万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,610万円 〜 4,721万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| ミオパエーゼ | 981万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,386万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,932万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,201万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,363万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレスト小町 | 1,500万円 〜 2,937万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,600万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,889万円 〜 5,994万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,080万円 〜 4,999万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| コンフォール清和 | 1,555万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| 頼人館 | 2,226万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,050万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,233万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,200万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォレスタ | 1,202万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,326万円 〜 7,253万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,207万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,627万円 〜 6,033万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築17年） 地上16階 / 全34戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,559万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,413万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,381万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,262万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区竹屋町を所在地とするWelsh:Sビルは、2008年1月に完成しました。地上5階の高さを有するこの建物では、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。アクセスについては、広島電鉄5系統が乗り入れる南区役所前駅より歩いて約8分、同線の比治山橋駅より歩いて役9分の距離となっています。
| マンション名称 | Welsh:Sビル2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区竹屋町7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/11
1K 2階
2/11
1K 3階
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11/11| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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