この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区昭和町4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,201 万円 27.78m²の部屋
〜1,512 万円 28.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミーリエ昭和町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.78m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.12m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,201万円27.78m²の部屋43万円 / m²
〜1,512万円28.12m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区昭和町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,116万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,101万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,027万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 952万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,201万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,185万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,105万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,025万円 | 85.4％ |
このマンションと、広島市中区昭和町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (27.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円27.78m²の部屋
〜6.61万円28.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミーリエ昭和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミーリエ昭和町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1232ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアンソレイエ | 1,676万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,179万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス.TKD | 1,212万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,087万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,516万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,653万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,917万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| プロヴァンス宝町 | 808万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| ルネス鶴見 | 1,903万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,708万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレール富士見 | 1,224万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,291万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,967万円 〜 5,021万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| クレール新本 | 1,289万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,089万円 〜 5,740万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 915万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| コンフォール清和 | 1,580万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| 頼人館 | 2,302万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全3戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,091万円 〜 4,674万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,661万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| ボヌール皆実 | 1,006万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,273万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレスト小町 | 1,439万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,083万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,396万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,295万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,077万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,467万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| ウィング駅前通り | 958万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| TOUKAKUIN | 2,089万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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