広島県広島市中区小町9-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,426 万円 30m²の部屋
〜2,758 万円 45.08m²の部屋
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【周辺】ショッピングセンター「アーバス東千田まで502ｍ」
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【周辺】スーパー「ママチェーンおがさわらまで446ｍ」
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【周辺】コンビニ「ポプラ国泰寺店まで120ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ小町店まで183ｍ」
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【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで664ｍ」
7/7クレスト小町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレスト小町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,426万円 （48万円 / m²） 30m²の部屋
〜2,758万円 （61万円 / m²） 45.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 45.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,426万円 | 2,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万6,580円 | 97万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万6,580円 | 101万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,368万1,169円 | 2,655万8,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区小町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,023万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,009万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 941万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 872万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,426万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,408万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 1,311万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 1,215万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
クレスト小町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 30m²の部屋
〜
10万円 / 月 45.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト小町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト小町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライサ小町 | 1,523万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,090万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,772万円 〜 9,739万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,200万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,321万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,156万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,040万円 〜 4,872万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,103万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,161万円 〜 6,916万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,770万円 〜 6,678万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,249万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,530万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,486万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,222万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,303万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,303万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,228万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,291万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,385万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| VILLAながい | 1,372万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,571万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロワジールY | 1,364万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,106万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ミオパエーゼ | 933万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| パルF2007 | 1,318万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレスト小町は、広島県広島市中区小町を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションの築年月は2007年12月となっており、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、最寄りの交通機関に挙げられる広島電鉄1系統の市役所前駅・中電前駅へは、それぞれ徒歩でおよそ7分の時間を要します。
| マンション名称 | クレスト小町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町9-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1LDK 2階
2/23
1LDK 2階
3/23
1LDK 2階
4/23
1LDK 3階
5/23
1LDK 3階
6/23
1LDK 4階
7/23
1LDK 4階
8/23
1LDK 4階
9/23
1LDK 4階
10/23
1LDK 5階
11/23
1LDK 5階
12/23
1LDK 5階
13/23
1LDK 6階
14/23
1LDK 6階
15/23
1LDK 6階
16/23
1LDK 6階
17/23
1LDK 7階
18/23
1LDK 8階
19/23
1LDK 8階
20/23
1LDK 8階
21/23
1LDK 9階
22/23
1LDK 9階
23/23| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区小町9-29【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 立町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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