この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区小町9-29
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,421 万円 30m²の部屋
〜2,630 万円 45.08m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレスト小町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
35.95m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,421万円30m²の部屋47万円 / m²
〜2,630万円45.08m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区小町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 912万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 850万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 789万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,421万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,367万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,274万円 | 89.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,181万円 | 83.1％ |
このマンションと、広島市中区小町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.07万円30m²の部屋
〜10.07万円45.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト小町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト小町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
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クレスト小町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレスト小町は、広島県広島市中区小町を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションの築年月は2007年12月となっており、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、最寄りの交通機関に挙げられる広島電鉄1系統の市役所前駅・中電前駅へは、それぞれ徒歩でおよそ7分の時間を要します。
| マンション名称 | クレスト小町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区小町9-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「アーバス東千田まで502ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーンおがさわらまで446ｍ」
【周辺】コンビニ「ポプラ国泰寺店まで120ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ小町店まで183ｍ」
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで664ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライサ小町 | 1,518万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,066万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 2,944万円 〜 7,225万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築19年） 地上20階 / 全71戸 |
| アルル国泰寺 | 1,185万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,302万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,078万円 〜 1,793万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,070万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,067万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 4,832万円 〜 6,331万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,385万円 〜 5,518万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,261万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,356万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,796万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,459万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,235万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,217万円 〜 3,532万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| OFFICER21 | 1,380万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,218万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,250万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,275万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,400万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| VILLAながい | 1,295万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,590万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロワジールY | 1,335万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全31戸 |
| ディアメゾン紙屋町 | 1,342万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,905万円 〜 5,075万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,278万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス平野町 | 3,737万円 〜 4,691万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ミオパエーゼ | 907万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,314万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
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