広島県広島市中区銀山町1-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,724 万円 57.45m²の部屋
〜8,455 万円 97.79m²の部屋
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【エントランス】ハンズフリーキー採用のエントランスホール
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【エントランス】エントランス
3/3ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,724万円 （65万円 / m²） 57.45m²の部屋
〜8,455万円 （86万円 / m²） 97.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.45m²の部屋の場合 | 97.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,724万円 | 8,455万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万4,920円 | 285万6,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万4,920円 | 291万6,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,590万4,735円 | 8,163万476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区銀山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,544万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,458万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,239万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,019万円 | 85.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,800万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,724万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 3,634万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 3,403万円 |
| 12年後(築25年) | 85.2％ | 3,173万円 |
| 17年後(築30年) | 79.0％ | 2,942万円 |
このマンションと、広島市中区銀山町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,724万円 (57.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 59万円 / m² |
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.80%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：-1.01% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6,998万円 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7,300万円 | 81.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,970万円 | 81.41m² | 2LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,724万円 |
| 買取 | 2,235万円 〜 2,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 57.45m²の部屋
〜
25.37万円 / 月 97.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 18.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 17.4万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 16階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 20万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 30万円 / 月 | 97.79m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ銀山町2 | 1,684万円 〜 3,861万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,516万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,275万円 〜 7,418万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,618万円 〜 6,879万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,019万円 〜 8,565万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソル高松 | 2,257万円 〜 4,045万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AZURE幟町 | 1,476万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| MilkyWay | 1,093万円 〜 1,305万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,910万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,670万円 〜 5,006万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| ソシオ上幟 | 4,016万円 〜 7,478万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,711万円 〜 6,335万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,592万円 〜 5,931万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,886万円 〜 6,886万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレースヒルズ | 1,814万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,268万円 〜 4,159万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,571万円 〜 6,795万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| Lion鶴見 | 1,149万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,908万円 〜 3,839万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,418万円 〜 1億 1,640万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,932万円 〜 8,111万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,333万円 〜 6,490万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築14年） 地上19階 / 全47戸 |
| KatayamaBLDG24 | 746万円 〜 1,000万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,456万円 〜 5,715万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,402万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ中町 | 2,566万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,804万円 〜 6,114万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,744万円 〜 6,099万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,332万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,772万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区銀山町1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
2LDK 5階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 12階
4/7
2LDK 15階
5/7
3LDK 16階
6/7
3LDK 19階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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