広島県広島市中区銀山町1-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,810 万円 57.45m²の部屋
〜8,358 万円 97.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】緑地帯の緑と自然を意識したアースカラーの外観
1/3
【エントランス】ハンズフリーキー採用のエントランスホール
2/3
【エントランス】エントランス
3/3ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,810万円 （66万円 / m²） 57.45m²の部屋
〜8,358万円 （85万円 / m²） 97.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区銀山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,595万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,470万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,259万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,049万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,838万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,810万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,678万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 3,455万円 |
| 13年後(築25年) | 84.8％ | 3,231万円 |
| 18年後(築30年) | 78.9％ | 3,008万円 |
このマンションと、広島市中区銀山町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,810万円 (57.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6,998万円 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7,300万円 | 81.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,970万円 | 81.41m² | 2LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,810万円 |
| 買取 | 2,286万円 〜 3,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.9万円 / 月 57.45m²の部屋
〜
24.79万円 / 月 97.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 18.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 17.4万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 19万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 16階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 20万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 30万円 / 月 | 97.79m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 18万円 / 月 | 81.41m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ銀山町2 | 1,778万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lion銀山町 | 1,771万円 〜 3,517万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,618万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,154万円 〜 7,168万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,724万円 〜 6,835万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,048万円 〜 8,702万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソル高松 | 2,313万円 〜 4,153万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AZURE幟町 | 1,556万円 〜 2,766万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| MilkyWay | 1,102万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,803万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,757万円 〜 5,124万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ソシオ上幟 | 4,064万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,667万円 〜 6,049万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,645万円 〜 6,130万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,932万円 〜 7,089万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレースヒルズ | 1,926万円 〜 2,577万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,272万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,572万円 〜 6,921万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| Lion鶴見 | 1,261万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 2,005万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,245万円 〜 1億 1,247万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築10年） 地上26階 / 全170戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,945万円 〜 8,178万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,351万円 〜 6,562万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| KatayamaBLDG24 | 755万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,471万円 〜 5,772万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築11年） 地上19階 / 全1戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,468万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,782万円 〜 6,213万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,766万円 〜 6,479万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,341万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,878万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション銀山町 | 1,263万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市中区銀山町2-10 |
1987年3月（築39年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション柳橋公園 | 1,431万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-7 |
1985年9月（築41年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション京橋 | 661万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区橋本町5-3 |
1985年3月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京橋川 | 505万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-11 |
1987年8月（築39年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション京橋川公園 | 990万円 〜 5,841万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-6 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション橋本町 | 852万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市中区橋本町2-21 |
1985年3月（築41年） 地上13階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション上幟町 | 2,948万円 〜 7,406万円 | 広島県広島市中区上幟町7-10 |
1992年7月（築34年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,627万円 〜 6,033万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築17年） 地上16階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 3,448万円 〜 5,866万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,932万円 〜 5,529万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,930万円 〜 6,773万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション縮景園 | 1,908万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市中区上幟町3-36 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,351万円 〜 6,562万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション紙屋町 | 2,460万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目5-4 |
1988年10月（築38年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション白島九軒町 | 2,383万円 〜 4,809万円 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
1996年12月（築29年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,483万円 〜 7,154万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全170戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 2,291万円 〜 5,987万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション国泰寺 | 680万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-33 |
1985年8月（築41年） 地上11階 / 全67戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,039万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,255万円 〜 6,250万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,350万円 〜 5,742万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西白島 | 2,021万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区西白島町4-1 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 2,602万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション本川町 | 1,483万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目3-15 |
1986年7月（築40年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション白島中町 | 1,478万円 〜 3,387万円 | 広島県広島市中区白島中町7-12 |
1990年12月（築35年） 地上8階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション舟入中町 | 1,376万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-6 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,272万円 〜 5,565万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,482万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,685万円 〜 5,479万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,816万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスから近い順に表示しています
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区銀山町1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
2LDK 5階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 12階
4/7
2LDK 15階
5/7
3LDK 16階
6/7
3LDK 19階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
