この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区段原南2丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,267 万円 32.09m²の部屋
〜2,264 万円 44.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シンクロニーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
44.16m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
43.01m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
32.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,267万円32.09m²の部屋39万円 / m²
〜2,264万円44.16m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,657万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,541万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,267万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,250万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,162万円 | 91.7％ |
このマンションと、広島市南区段原南の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (32.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.03万円32.09m²の部屋
〜9.24万円44.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンクロニー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73% 、 2年前→1年前：5.47% 、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンクロニー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ポプラまで32ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで300ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「段原ショッピングセンターまで300ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| U-house | 1,183万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,710万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,452万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,263万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,056万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,718万円 〜 3,785万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレール | 1,219万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,217万円 〜 3,493万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,114万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,045万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| シャレオ21 | 1,847万円 〜 2,849万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネスト西かすみ | 2,651万円 〜 3,454万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,904万円 〜 4,413万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 3,119万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 912万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,199万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,740万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,312万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 573万円 〜 751万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,411万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,183万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,773万円 〜 5,500万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,037万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandallAsahi | 3,069万円 〜 3,881万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,248万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,936万円 〜 6,645万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,406万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 998万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,927万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 3,055万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
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