この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原南2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,370 万円 31.68m²の部屋
〜2,576 万円 47.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,370万円31.68m²の部屋43万円 / m²
〜2,576万円47.58m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,794万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,747万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,627万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,507万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,370万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,334万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,242万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,150万円 | 84.0％ |
このマンションと、広島市南区段原南の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.24万円31.68m²の部屋
〜10.25万円47.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに7フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 47.58m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.12m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.12m² | 1R / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 47.58m² | 1LDK / 7階 | 2010年9月 |
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7フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
7フラッツは、2007年8月に完工しました。耐震性・耐火性に優れたRC構造を有する地上7階建てのマンションです。所在地は広島県広島市南区段原南で、広島バスの段原中央停留所から徒歩約2分となっています。なお、周辺には住宅をはじめ、広島市まんが図書館や広島市現代美術館を併設した比治山公園などが設けられています。
| マンション名称 | 7フラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 広島段原3丁目店（194m）
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール段原 | 1,228万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| BondD | 1,235万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,911万円 〜 5,223万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| グランディール段原 | 1,567万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレリュード段原 | 1,315万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,966万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,355万円 〜 5,624万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| サニーコート | 1,728万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,738万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SEVENCOURT | 1,338万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,265万円 〜 3,345万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,444万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラテール段原 | 1,632万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,363万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,297万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート西蟹屋 | 3,767万円 〜 5,028万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-13 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全23戸 |
| アーデル西蟹屋 | 1,107万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,139万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,153万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,273万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 959万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレストコート大州通り | 2,246万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,695万円 〜 5,662万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| テリア出汐 | 1,362万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,380万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| パティオ東荒神 | 1,118万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,041万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| ベルハイツ1st | 1,831万円 〜 7,313万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラフォレスタ | 1,235万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,268万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
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