広島県広島市南区段原南1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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4/4ライオンズマンション比治山公園弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,736万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,533万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 2,426万円 |
このマンションと、広島市南区段原南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (66.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズマンション比治山公園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション比治山公園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 66.74m²の部屋
〜
18.91万円 / 月 119.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション比治山公園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション比治山公園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 119.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール・ヒロ | 744万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,757万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,199万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,718万円 〜 3,706万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,906万円 〜 3,801万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,758万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,506万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| ラ・プラージュ | 854万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンハート | 968万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 978万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,044万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,116万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| T-1 | 1,831万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,895万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,836万円 〜 6,690万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| シャルマン・S | 1,211万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,142万円 〜 3,125万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,797万円 〜 4,605万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| レガロ出汐 | 978万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 678万円 〜 925万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,983万円 〜 6,627万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 751万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,359万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックスハイム | 1,418万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,035万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランシャリオK | 824万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 1,060万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 814万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,464万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| プリンスヴィラY | 2,091万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ比治山本町 | 3,645万円 〜 5,676万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,280万円 〜 6,477万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,248万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,464万円 〜 3,423万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 331万円 〜 547万円 | 広島県広島市南区西霞町2-29 |
1990年3月（築36年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1,325万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目14-1 |
1989年8月（築37年） 地上15階 / 全125戸 |
| ライオンズステーションプラザ広島 | 463万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-8 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン翠 | 1,779万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-11 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,310万円 〜 4,328万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,121万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,454万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,766万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全75戸 |
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|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 4階
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8/8| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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