広島県広島市南区元宇品町12-2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,285 万円 65.67m²の部屋
〜4,130 万円 86.75m²の部屋
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【外観】サーパス宇品 中古マンション 外観
1/6
【エントランス】エントランスホール
2/6
【エントランス】エントランス入口
3/6
【駐車場】平面駐車場
4/6
【周辺】広島市立元宇品小学校：徒歩5分（350ｍ）
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【周辺】広島市立宇品中学校：徒歩38分
6/6サーパス宇品の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス宇品の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス宇品の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
72.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,285万円 （35万円 / m²） 65.67m²の部屋
〜4,130万円 （48万円 / m²） 86.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市南区元宇品町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,243万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,285万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 2,219万円 |
このマンションと、広島市南区元宇品町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (65.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
サーパス宇品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇品が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 3,390万円 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 2,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,380万円 | 72.57m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,098万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 2,480万円 | 80.07m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 86.47m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 65.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 86.47m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,650万円 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 1,630万円 | 68.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 65.67m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 86.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス宇品の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宇品が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.50m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.47m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥールドローブ | 1,150万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ宇品 | 1,886万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン礒本 | 1,006万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツイシダ3 | 792万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,000万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴィラサクライ | 1,056万円 〜 5,164万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンフローラ | 1,029万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,714万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス宇品 | 1,128万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,169万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,500万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全157戸 |
| 安井マンション | 980万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 825万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| コートランドヤマダ | 640万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,386万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 573万円 〜 889万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,131万円 〜 2,888万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,421万円 〜 3,828万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィア神田 | 1,008万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,038万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 720万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 745万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 877万円 〜 5,516万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,760万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,402万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パラツェット翠 | 1,235万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライムルート翠 | 1,887万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンKR | 906万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,245万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| Mt.38BLD | 900万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市中区光南1丁目4-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宇品西公園 | 2,600万円 〜 4,530万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,159万円 〜 5,408万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,966万円 〜 4,140万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州公園 | 2,483万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス宇品 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区元宇品町12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/9
4LDK 5階
2/9
4LDK 5階
3/9
4LDK 6階
4/9
2SLDK 7階
5/9
3LDK 7階
6/9
4LDK 8階
7/9
4LDK 10階
8/9
3LDK 12階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月20日]
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