広島県広島市南区皆実町5丁目12-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで466ｍ」
3/7
【周辺】中学校「国立広島大学附属中学校まで459ｍ」
4/7
【周辺】幼稚園・保育園「みなみ愛児園まで422ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「国立広島大学附属高校まで200ｍ」
6/7
【周辺】役所「広島市南区役所まで1075ｍ」
7/7アイリス皆実の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイリス皆実の売却に役立つ情報をチェック！
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1,017万円 （35万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,515万円 （49万円 / m²） 31.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 689万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 640万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,017万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 949万円 |
| 10年後(築30年) | 86.7％ | 882万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
アイリス皆実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 29m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松尾ビル皆実 | 1,043万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,275万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,800万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローラミナミ | 1,110万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッシオミドリマチ | 2,801万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,629万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,455万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,256万円 〜 6,912万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,111万円 〜 6,173万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| シルフィー翠 | 1,114万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,080万円 〜 5,328万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,318万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボヌール皆実 | 1,032万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,190万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,138万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,409万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| ドミール千田町 | 1,728万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,157万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,139万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 909万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,294万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,576万円 〜 4,632万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,364万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 770万円 〜 1,004万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,876万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,556万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| コル南千田 | 1,142万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,010万円 〜 3,923万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,113万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユニ・キューブ | 3,213万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
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| マンション名称 | アイリス皆実 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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