広島県広島市南区皆実町1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,094 万円 70.4m²の部屋
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4/4パークホームズ比治山公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ比治山公園南の売却に役立つ情報をチェック！
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3,094万円 （44万円 / m²） 70.4m²の部屋
〜4,998万円 （56万円 / m²） 89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,542万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,475万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,302万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,094万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 3,012万円 |
| 7年後(築30年) | 90.6％ | 2,802万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
パークホームズ比治山公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,094万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.23万円 / 月 70.4m²の部屋
〜
19.32万円 / 月 89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ比治山公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ比治山公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 17.7万円 / 月 | 85.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和皆実町ホームズ | 3,383万円 〜 4,381万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,573万円 〜 3,599万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全11戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,049万円 〜 3,997万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| アイ・ビックミナミ | 925万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,861万円 〜 4,242万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,782万円 〜 2,494万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,810万円 〜 3,806万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネスト・K | 1,115万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,151万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,889万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,136万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,406万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,079万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 2,025万円 〜 5,196万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 3,309万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,661万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,837万円 〜 3,759万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,904万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パルY2005 | 1,336万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,560万円 〜 4,152万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,682万円 〜 4,768万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,251万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 765万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,761万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PACE宝町 | 1,819万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,184万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,657万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| セジュール千田町 | 1,100万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,231万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレール新本 | 1,421万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,761万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,657万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,519万円 〜 4,814万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,760万円 〜 6,051万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ比治山公園南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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