広島県広島市南区皆実町1丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,017 万円 69.54m²の部屋
〜4,007 万円 74.08m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】小学校「広島市立皆実小学校まで342ｍ」
8/8サーパス皆実町ネオスタイル東館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス皆実町ネオスタイル東館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,017万円 （43万円 / m²） 69.54m²の部屋
〜4,007万円 （54万円 / m²） 74.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.54m²の部屋の場合 | 74.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,017万円 | 4,007万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万1,610円 | 138万8,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万1,610円 | 142万8,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,906万2,746円 | 3,864万625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,630万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,452万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,273万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,017万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 2,863万円 |
| 9年後(築25年) | 88.4％ | 2,668万円 |
| 14年後(築30年) | 82.0％ | 2,474万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,017万円 (69.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス皆実町ネオスタイル東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,017万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.64万円 / 月 69.54m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 74.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス皆実町ネオスタイル東館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス皆実町ネオスタイル東館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,796万円 〜 5,273万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,911万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,294万円 〜 5,146万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィング平野町 | 1,346万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,724万円 〜 6,006万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,276万円 〜 4,290万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,719万円 〜 5,814万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| Lion鶴見 | 1,225万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,682万円 〜 5,661万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,847万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,321万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルネスフジオカ | 3,680万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,165万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,566万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,342万円 〜 6,469万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築14年） 地上19階 / 全47戸 |
| ESPERANCE | 2,572万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fantasy翠町 | 1,307万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,523万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,463万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全22戸 |
| crearesidence | 1,940万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,717万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,275万円 〜 6,469万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,330万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユートピアセンダ | 1,500万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラージュ村本 | 1,101万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,479万円 〜 4,740万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,912万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,258万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ペルソナ大手町 | 1,562万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目17-4 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ中町 | 2,568万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,796万円 〜 5,273万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,754万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| サーパス大州公園 | 2,496万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| サーパス宇品 | 2,326万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市南区元宇品町12-2 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス皆実町ネオスタイル東館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町1丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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