広島県広島市南区皆実町1丁目5-34
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,132 万円 84.67m²の部屋
〜5,391 万円 84.67m²の部屋
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4,132万円 （49万円 / m²） 84.67m²の部屋
〜5,391万円 （64万円 / m²） 84.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,832万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,799万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,627万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,455万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,282万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,132万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 4,083万円 |
| 6年後(築20年) | 92.7％ | 3,832万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 3,581万円 |
| 16年後(築30年) | 80.6％ | 3,330万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,132万円 (84.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス皆実町ネオスタイル西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,132万円 |
| 買取 | 2,479万円 〜 3,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.39万円 / 月 84.67m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,955万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,881万円 〜 5,403万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,770万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,351万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,933万円 〜 4,664万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,594万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,733万円 〜 6,328万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,013万円 〜 4,509万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,451万円 〜 6,213万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| Lion鶴見 | 1,248万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| マルベニ段原南 | 1,878万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,523万円 〜 4,446万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| KatayamaBLDG24 | 734万円 〜 1,027万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,797万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,297万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルネスフジオカ | 3,743万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,123万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,733万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,263万円 〜 6,624万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| Dsquare | 1,826万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,829万円 〜 2,693万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fantasy翠町 | 1,283万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,570万円 〜 4,185万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,942万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,404万円 〜 2,585万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,481万円 〜 4,909万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全22戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,740万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| ユートピアセンダ | 1,503万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,338万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,955万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,633万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| サーパス大州公園 | 2,194万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| サーパス宇品 | 1,949万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市南区元宇品町12-2 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サーパス皆実町ネオスタイル西館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町1丁目5-34
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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