この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,957 万円 99.12m²の部屋
〜6,751 万円 131.45m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,957万円99.12m²の部屋40万円 / m²
〜6,751万円131.45m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区南蟹屋 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,731万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,583万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 3,334万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,957万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,800万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 3,536万円 | 89.4％ |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,957万円 (99.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,957万円 |
| 買取 | 2,374万円 〜 3,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
15.14万円99.12m²の部屋
〜23.21万円131.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス平和橋ボールパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス平和橋ボールパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 99.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 99.12m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.12m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 18万円 / 月 | 104.08m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月 |
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ルミナス平和橋ボールパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：1.81% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス平和橋ボールパーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,422万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| REGALO | 1,180万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,293万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスパス大州通り | 2,271万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,069万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,143万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,768万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,547万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,318万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロアール段原 | 1,261万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,119万円 〜 3,296万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,129万円 〜 5,447万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィブレ愛宕 | 836万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-4 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,066万円 〜 4,016万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,372万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| ファミール比治山通り | 2,123万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,426万円 〜 4,149万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,210万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,405万円 〜 3,652万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| ローズリバー | 2,083万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,246万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,149万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラナーシタ光 | 1,008万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| Eden金屋町 | 1,201万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークハウス比治山 | 2,604万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,227万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| U-house | 1,234万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,782万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,590万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,607万円 〜 4,368万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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