広島県広島市南区的場町2丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
952 万円 25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
FLECKの売却に役立つ情報をチェック！
FLECKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
40m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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952万円 （38万円 / m²） 25m²の部屋
〜2,121万円 （47万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 952万円 | 2,121万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万160円 | 76万5,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万5,160円 | 80万5,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 909万8,854円 | 2,039万6,036円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
FLECK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 25m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスアリタリア | 2,252万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-10 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 坪井ハイツ | 2,162万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市南区金屋町8-5 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Regulus蟹屋 | 532万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-37 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松井マンション | 1,326万円 〜 2,530万円 | 広島県広島市南区金屋町7-15 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス西蟹屋 | 949万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-19 |
1985年5月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンレイクヤマグチ | 1,228万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-14 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ京橋 | 917万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市南区京橋町8-3 |
1985年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル松川町 | 721万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市南区松川町2-22 |
1985年5月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| レジデント清水 | 1,586万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市南区京橋町6-15 |
1986年7月（築40年） 地上8階 / 全9戸 |
| シティコーポ比治山 | 353万円 〜 502万円 | 広島県広島市南区比治山町3-6 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルクール比治山 | 1,844万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市南区比治山町3-8 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| 蟹屋マンション壽美 | 773万円 〜 1,060万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目8-17 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山崎マンション | 664万円 〜 1,026万円 | 広島県広島市東区若草町17-8 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| 和光銀山レジデンス | 1,821万円 〜 6,001万円 | 広島県広島市中区銀山町1-10 |
1985年1月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロッコー銀山町グランドマンション | 1,865万円 〜 3,573万円 | 広島県広島市中区銀山町7-2 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京橋 | 646万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市中区橋本町5-3 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柳橋公園 | 1,503万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-7 |
1985年9月（築41年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション銀山町 | 1,188万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市中区銀山町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全31戸 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1,718万円 〜 5,202万円 | 広島県広島市中区橋本町5-18 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全20戸 |
| セリーヌ銀山 | 918万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市中区銀山町2-14 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上柳橋ハイタウン | 2,156万円 〜 5,554万円 | 広島県広島市中区橋本町1-8 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全57戸 |
| LUSSOELISO京橋川 | 1,533万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-10 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Mビル4 | 813万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市中区銀山町6-21 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ銀山 | 2,092万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市中区銀山町16-13 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン友 | 900万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-26 |
1985年5月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ平塚 | 1,251万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-26 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ京橋川 | 829万円 〜 1,038万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和シティーコープ鶴見橋 | 1,305万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス若草 | 437万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市東区若草町18-46 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全59戸 |
| マントク橋本町 | 720万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市中区橋本町3-24 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FLECK |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区的場町2丁目6-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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築年月：1985年3月(築42年)
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