この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区松川町2-17
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,511 万円 35.77m²の部屋
〜2,365 万円 41.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロアール松川町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
35.78m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
35.77m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
36.36m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,511万円35.77m²の部屋42万円 / m²
〜2,365万円41.52m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区松川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区松川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,191万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,047万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,904万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,511万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,412万円 | 93.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,314万円 | 86.9％ |
このマンションと、広島市南区松川町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (35.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.51万円35.77m²の部屋
〜8.69万円41.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロアール松川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロアール松川町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで898ｍ」
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島松川町店まで372ｍ」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで452ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーテラス松川 | 1,295万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市南区松川町2-7 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,289万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 1,989万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Eden金屋町 | 1,143万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,058万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 972万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンドエル | 1,334万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウィング駅前通り | 1,069万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,612万円 〜 7,094万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 2,522万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| フェリスィテ | 1,159万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,286万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスeスペース | 1,414万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| コンフォール清和 | 1,460万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,956万円 〜 5,878万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,267万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| 頼人館 | 2,294万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,773万円 〜 5,500万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| シャレオ21 | 1,847万円 〜 2,849万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,312万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,301万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| ルネス鶴見 | 1,897万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,216万円 〜 6,304万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| BondD | 1,227万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,553万円 〜 5,502万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| ボヌール・タカキ | 1,797万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,273万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,059万円 〜 4,765万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,535万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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