広島県広島市南区比治山町3-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,547 万円 64.59m²の部屋
〜3,284 万円 67.89m²の部屋
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【外観】
1/1エスパス比治山通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,547万円 （39万円 / m²） 64.59m²の部屋
〜3,284万円 （48万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.59m²の部屋の場合 | 67.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,547万円 | 3,284万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万6,510円 | 114万9,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万6,510円 | 118万9,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,451万6,339円 | 3,164万8,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスパス比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス比治山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 67.89m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,547万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.6万円 / 月 64.59m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパス比治山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス比治山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオ比治山 | 2,257万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,534万円 〜 3,410万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,978万円 〜 4,198万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,816万円 〜 4,328万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,783万円 〜 6,127万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 880万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 874万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,074万円 〜 5,809万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| シャルム山田 | 979万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 1,812万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,710万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,412万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,104万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,182万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 941万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| プリンスヴィラY | 2,374万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,465万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,983万円 〜 4,259万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全2戸 |
| カルチェ佐川 | 970万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレール・ヒロ | 778万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 3,144万円 〜 3,949万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾンA | 1,877万円 〜 2,285万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-13 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,326万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| ファミーユ倉田 | 967万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,296万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランシャリオK | 686万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,338万円 〜 2,948万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,974万円 〜 6,183万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| SOLID.N | 1,455万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 3,068万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,523万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全17戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,091万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスパス大州通り | 3,353万円 〜 5,019万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパス比治山通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年7月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市南区比治山町3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築30年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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