広島県広島市南区比治山本町13-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,092 万円 64.58m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】【小学校】広島市立皆実小学校まで529ｍ
7/7ロッコーマンション比治山本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロッコーマンション比治山本町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,092万円 （32万円 / m²） 64.58m²の部屋
〜2,604万円 （40万円 / m²） 64.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.58m²の部屋の場合 | 64.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,092万円 | 2,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万6,360円 | 92万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万6,360円 | 96万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,011万7,706円 | 2,506万6,799円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロッコーマンション比治山本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロッコーマンション比治山本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,092万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 64.58m²の部屋
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11.13万円 / 月 64.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシス比治山 | 688万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワッソンビル比治山 | 678万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-60 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン比治山 | 1,988万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-53 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クローネ比治山 | 643万円 〜 903万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,020万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツルミ・ハイツ | 1,369万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-11 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| 鶴見町パークマンション | 1,510万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-8 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| うしおマンション | 577万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシェリア | 1,678万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ21 | 644万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区昭和町12-8 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル鶴見 | 398万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-16 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディングシリーズ | 585万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区平野町3-39 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全8戸 |
| GRADO鶴見 | 712万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス平野町 | 958万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区平野町3-36 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鶴見ヴィル | 812万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン昭和町 | 533万円 〜 810万円 | 広島県広島市中区昭和町5-19 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| YYビル宝町 | 601万円 〜 948万円 | 広島県広島市中区宝町7-23 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバイン | 581万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン佐々木 | 1,802万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-7 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| WING竹屋町 | 610万円 〜 856万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| Esperanza竹屋町 | 544万円 〜 792万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-23 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス宝町 | 747万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| Esperanza宝町 | 741万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市中区宝町9-35 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤和シティーコープ鶴見橋 | 1,303万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークコートS-2 | 736万円 〜 985万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント日興 | 1,890万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全41戸 |
| ハイム岡本 | 34万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シリウス東平塚 | 583万円 〜 966万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 694万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-14 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアデスマンション3 | 630万円 〜 980万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロッコーマンション比治山本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町13-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 1988年6月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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