この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港北区錦が丘2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,816 万円 24.11m²の部屋
〜2,292 万円 25.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,816万円 24.11m²の部屋 75万円 / m²
〜2,292万円 25.16m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区錦が丘)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区錦が丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,262万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,240万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 1,184万円 | 93.9% |
築25年(12年後) | 1,129万円 | 89.5% |
築30年(17年後) | 1,073万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,816万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,784万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 1,704万円 | 93.9% |
12年後 (築25年) | 1,624万円 | 89.5% |
17年後 (築30年) | 1,545万円 | 85.1% |
このマンションと、横浜市港北区錦が丘の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (24.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,816万円 |
買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.04万円 24.11m²の部屋
〜9.34万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スペランツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41% 、 2年前→1年前:9.20% 、 1年前→今年:-0.92% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上4階建てマンションであるスペランツァは、2011年11月に完成しました。所在地は神奈川県横浜市港北区錦が丘となっており、最寄駅となる菊名駅(東急東横線)へは、このマンションから徒歩で1分ほどとなっています。なお、周辺には住宅が集まっており、スーパーや飲食店などがあります。また、施設では神奈川菊名郵便局が設けられています。
マンション名称 | スペランツァ |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マツモトキヨシ 110m
【周辺】ファミリーマート 110m
【周辺】菊名東急ストア 190m
【周辺】東急ストア 菊名店 230m
【周辺】まいばすけっと 菊名店 230m
【周辺】サミットストア 菊名店 560m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラグランデ菊名 | 1,894万円 〜 5,471万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町212-1 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート菊名リュミエール | 3,849万円 〜 5,376万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目16-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全46戸 |
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 4,679万円 〜 5,724万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-48 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全70戸 |
グランスイート菊名ヴィアリス | 4,231万円 〜 5,745万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目24-20 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
サンクタス菊名リネアストリシア | 3,856万円 〜 6,369万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目15-2 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全99戸 |
サンクタス菊名セントレーゼ | 4,177万円 〜 5,878万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-36 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全33戸 |
ハイロッティーダ | 1,833万円 〜 2,721万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-34 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
イニシア菊名桜山公園 | 3,474万円 〜 4,817万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1124-1 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全58戸 |
パークホームズ大倉山 | 4,659万円 〜 8,209万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目22-1 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全177戸 |
スタイリオ妙蓮寺2 | 1,750万円 〜 4,051万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目17-14 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
スタイリオ妙蓮寺 | 1,759万円 〜 4,997万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目14-7 |
2010年7月(築14年) 地上6階 / 全50戸 |
シェーナ | 1,511万円 〜 2,717万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-11 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ブローテ大倉山 | 3,190万円 〜 7,482万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-1 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全97戸 |
シーズガーデン新横浜パークアベニュー | 3,487万円 〜 5,427万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドメゾン大倉山テラス | 6,588万円 〜 9,954万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目12-11 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全60戸 |
モダ・ビエント大倉山 | 4,802万円 〜 7,221万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-21 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全27戸 |
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス | 5,107万円 〜 7,910万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目8-3 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
リリエ新横浜 | 2,340万円 〜 4,756万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目15-2 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット | 4,014万円 〜 5,971万円 | 神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目8-21 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェナルニューヨコハマ | 1,955万円 〜 8,946万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
リストレジデンス新横浜 | 3,635万円 〜 5,866万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
グレイスコート | 1,386万円 〜 3,401万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目18-9 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
クレイシア新横浜 | 1,308万円 〜 1,808万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目18-8 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全81戸 |
グランド・ガーラ新横浜South | 1,271万円 〜 5,750万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11 |
2010年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノーブルヒルズ | 3,014万円 〜 3,931万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3-12 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ライクリヴ北新横浜 | 2,506万円 〜 4,441万円 | 神奈川県横浜市港北区新羽町 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全22戸 |
Primavera | 1,559万円 〜 2,000万円 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通73-3 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
フェニックス新横濱クアトロ | 1,947万円 〜 3,757万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全130戸 |
I・COURTヨコハマ | 1,905万円 〜 4,889万円 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通138-4 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
クオス神ノ木公園ヴューステージ | 3,746万円 〜 5,689万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-5 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
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