神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,511 万円 50.15m²の部屋
〜7,056 万円 79.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,511万円 50.15m²の部屋 70万円 / m²
〜7,056万円 79.24m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区綱島東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港北区綱島東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,724万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,687万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,511万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 3,476万円 | 99.0％ |
このマンションと、横浜市港北区綱島東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (50.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス綱島リヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,100万円 | 73.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5,200万円 | 73.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5,580万円 | 73.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,980万円 | 73.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 2,980万円 | 54.45m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,511万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.01万円 50.15m²の部屋
〜22.65万円 79.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルピナス綱島リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41% 、 2年前→1年前：9.20% 、 1年前→今年：-0.92% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス綱島リヴィエール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】東急東横線「綱島」駅徒歩4分、相鉄・東急線直通「新綱島」駅徒歩1分
【周辺】中学校樽町中学校 まで1558ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレヌール綱島 | 1,907万円 〜 3,606万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-28 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| MKマンション第三 | 3,485万円 〜 6,106万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| MKマンション第五 | 3,997万円 〜 7,497万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目13-14 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスアーバンステイツ綱島 | 1,216万円 〜 7,070万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全181戸 |
| レジデンス水明 | 2,563万円 〜 5,909万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシエ綱島2 | 3,516万円 〜 4,429万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-50 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インフィニティ松岡 | 2,099万円 〜 3,754万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-20 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオール綱島弐番館 | 1,033万円 〜 1,893万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| サングレイスプラザ綱島 | 1,146万円 〜 2,994万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-17 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ソリスト綱島 | 1,263万円 〜 1,983万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウス1178 | 1,909万円 〜 3,792万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15-5 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| レスト・ドゥー綱島 | 1,945万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目2-11 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン綱島3 | 2,997万円 〜 3,840万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4-25 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| クレッセント綱島 | 4,000万円 〜 6,149万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-45 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| リンデンハイム | 2,111万円 〜 8,210万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目1-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオール綱島壱番館 | 828万円 〜 8,087万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-11 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークアベニュー | 2,501万円 〜 3,930万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目19-13 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| インペリアル松岡 | 2,949万円 〜 3,777万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-57 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートK | 3,473万円 〜 4,882万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-8 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミューボヌール | 1,926万円 〜 4,558万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6-58 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークシティ綱島弐番街 | 5,191万円 〜 6,538万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目2-21 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| ビューネ綱島東 | 2,536万円 〜 3,195万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-37 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エムロード綱島 | 2,937万円 〜 4,352万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-45 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークシティ綱島壱番街 | 3,735万円 〜 6,679万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目2-21 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全294戸 |
| ドミールセルサス | 2,896万円 〜 4,588万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目7-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| エンゼルパークハイツ綱島参番館 | 3,577万円 〜 5,429万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-20 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全188戸 |
| オークラハイム綱島 | 4,797万円 〜 7,206万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-40 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| エンゼルパークハイツ綱島弐番館 | 4,067万円 〜 5,218万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-19 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全188戸 |
| ガーデンズ綱島コートステージ | 4,492万円 〜 6,766万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全102戸 |
| エンゼルパークハイツ綱島壱番館 | 4,079万円 〜 6,139万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-18 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全188戸 |
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