広島県広島市南区出汐4丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,356 万円 27.9m²の部屋
〜1,818 万円 28.36m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】ショッピングセンター「マックスバリュー段原まで1890ｍ」
6/10
【周辺】スーパー「マルショク旭町店まで593ｍ」
7/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島出汐4丁目店まで122ｍ」
8/10
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ段原店まで796ｍ」
9/10
【周辺】役所「広島市南区役所まで839ｍ」
10/10LEGEND医大南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEGEND医大南の売却に役立つ情報をチェック！
LEGEND医大南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
28.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,356万円 （49万円 / m²） 27.9m²の部屋
〜1,818万円 （64万円 / m²） 28.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,228万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,170万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,098万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,025万円 | 83.4％ |
| 築30年(19年後) | 952万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,356万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,292万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 1,212万円 |
| 14年後(築25年) | 83.4％ | 1,132万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5％ | 1,051万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (27.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 61万円 / m² |
LEGEND医大南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 27.9m²の部屋
〜
6.89万円 / 月 28.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGEND医大南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGEND医大南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 28.36m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テリア出汐2015 | 1,274万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルク出汐 | 1,443万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| マルベニ段原南 | 1,878万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,593万円 〜 5,134万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,221万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,942万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,637万円 〜 5,628万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| DanbaraHills | 3,967万円 〜 4,809万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全7戸 |
| K38 | 1,382万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,730万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,429万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| NSR8 | 1,714万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシマ上東雲 | 1,585万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| Domani | 1,634万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,594万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,417万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,191万円 〜 3,960万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SacraStage | 1,463万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,975万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,158万円 〜 6,437万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,770万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,200万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,197万円 〜 4,477万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| リーベ上東雲 | 1,033万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズ昭和 | 1,432万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,733万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,297万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,295万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| AYACOURT2 | 1,384万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
船本ビルAは、2015年3月に完工したRCの建築構造を有する地上4階建てのマンションです。所在地は広島県広島市南区出汐で、広島電鉄5系統の南区役所前駅から徒歩およそ19分、JR山陽本線の広島駅からはバスでおよそ16分の「大学病院前」停留所下車後、徒歩およそ6分の距離にあります。なお、近隣には広島大学の霞キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | LEGEND医大南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐4丁目1-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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