この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐3丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,110 万円 27.27m²の部屋
〜1,420 万円 27.27m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,110万円27.27m²の部屋41万円 / m²
〜1,420万円27.27m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,006万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 931万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,110万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,063万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 984万円 | 88.7％ |
このマンションと、広島市南区出汐の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (27.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,110万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.28万円27.27m²の部屋
〜5.99万円27.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプレックス出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプレックス出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 10階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 10階 | 2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 6階 | 2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
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アプレックス出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプレックス出汐 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2683ｍ」
【周辺】スーパー「マルショク旭店まで717ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで552ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシオ医大前 | 2,600万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,730万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| GrandallAsahi | 2,964万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,793万円 〜 4,496万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| ネスト西かすみ | 2,633万円 〜 3,323万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,714万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,187万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,472万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,324万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,163万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,661万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2,974万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,081万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,392万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,445万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,024万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 993万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,032万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,021万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイ・ビックミナミ | 823万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,053万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,241万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| クレスト東本浦 | 1,882万円 〜 4,149万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,353万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| パルY2005 | 1,396万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,230万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,849万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,890万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| シャルマンハイムK2 | 783万円 〜 991万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,149万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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