この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,319 万円 30.32m²の部屋
〜2,280 万円 40.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,319万円30.32m²の部屋43万円 / m²
〜2,280万円40.5m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,833万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,713万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,593万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,319万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,269万円 | 96.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,186万円 | 90.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,103万円 | 83.7％ |
このマンションと、広島市南区出汐の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (30.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.53万円30.32m²の部屋
〜8.12万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォーセゾン出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォーセゾン出汐は地上9階建て・RC造りのマンションで、2008年2月に完成を迎えました。所在地は広島県広島市南区出汐となっており、徒歩およそ12分の広島電鉄5系統・南区役所前駅を最寄りの駅としています。また、広島電鉄5系統・比治山橋駅も利用可能で、徒歩およそ13分の距離にあります。なお、周辺には広島大学などがあります。
| マンション名称 | フォーセゾン出汐 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード出汐 | 1,333万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| テリア出汐 | 1,362万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,251万円 〜 5,147万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャルマン出汐 | 1,015万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,837万円 〜 7,626万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベラ福本 | 1,150万円 〜 5,214万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,318万円 〜 5,743万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,293万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,229万円 〜 5,771万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ジュネス翠町 | 1,544万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,356万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,004万円 〜 1,281万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,369万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール段原 | 1,228万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ESPERANCE | 2,613万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,266万円 〜 5,967万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,887万円 〜 5,373万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| BondD | 1,227万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,742万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,557万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| crearesidence | 1,970万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,083万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,635万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,598万円 〜 4,511万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| プレリュード段原 | 1,312万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,416万円 〜 6,684万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,460万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,956万円 〜 5,878万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,620万円 〜 5,770万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
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