広島県広島市南区出汐1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,783 万円 63.85m²の部屋
〜4,543 万円 83.61m²の部屋
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パークホームズ段原医大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ段原医大通りの売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ段原医大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
82.87m² | 3LK | - | 物件詳細 |
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2,783万円 （44万円 / m²） 63.85m²の部屋
〜4,543万円 （54万円 / m²） 83.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,223万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,049万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,829万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,783万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,633万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 2,444万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,783万円 (63.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
パークホームズ段原医大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：6.40%、 1年前→今年：-4.21% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ段原医大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 83.61m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 3,750万円 | 83.61m² | 4LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,980万円 | 83.61m² | 4LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,180万円 | 83.61m² | 4LDK / 12階 | 2019年8月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,783万円 |
| 買取 | 1,670万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 63.85m²の部屋
〜
18.01万円 / 月 83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ段原医大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ段原医大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RCBOX | 1,719万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,190万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐 | 1,370万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,554万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,158万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,114万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャルマン出汐 | 1,016万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,840万円 〜 7,452万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネスト西かすみ | 2,644万円 〜 3,387万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,363万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| BondD | 1,233万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,237万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,091万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,314万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,116万円 〜 5,123万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,373万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,141万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,012万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,659万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,128万円 〜 4,767万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークハウス比治山 | 2,590万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| REGALO | 1,193万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,200万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,565万円 〜 2,005万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,057万円 〜 5,795万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,278万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| パラッシオミドリマチ | 2,932万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,517万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,728万円 〜 5,297万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,092万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ段原医大通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
| 交通 |
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7/7| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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