広島県広島市南区上東雲町22-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,680 万円 54.79m²の部屋
〜2,133 万円 58.8m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】現地
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【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 段原店まで1334ｍ
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【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 広島段原店まで514ｍ
4/4シャルム東雲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルム東雲の売却に役立つ情報をチェック！
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1,680万円 （31万円 / m²） 54.79m²の部屋
〜2,133万円 （36万円 / m²） 58.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.79m²の部屋の場合 | 58.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,680万円 | 2,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万400円 | 76万9,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万400円 | 80万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,613万4,218円 | 2,051万9,310円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャルム東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,699万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,749万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 1,799万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,849万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,680万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 54.79m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セクション22 | 478万円 〜 573万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| コート上東雲 | 392万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン敬 | 520万円 〜 694万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-10 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| エステート16東雲 | 474万円 〜 634万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツカペラ | 530万円 〜 683万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-31 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシティ東雲 | 1,818万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-17 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルタイル東雲 | 528万円 〜 629万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-30 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイム | 588万円 〜 719万円 | 広島県広島市南区上東雲町26-5 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル大州 | 912万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-14 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大州 | 3,232万円 〜 3,761万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-36 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベルタ東雲 | 561万円 〜 759万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目10-13 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルトレット | 602万円 〜 829万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルテミス安芸 | 659万円 〜 823万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-24 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンティ東雲 | 498万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目1-15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンフラワー東雲 | 704万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目15-1 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5ガーデンビルA | 574万円 〜 756万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東雲ハイツ | 446万円 〜 557万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目2-39 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| メゾン・ド・ヴェルティ | 347万円 〜 765万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-12 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全81戸 |
| サンローズ東雲 | 615万円 〜 776万円 | 広島県広島市南区上東雲町31-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大州 | 670万円 〜 897万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト東雲 | 1,911万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目4-19 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラス池田 | 548万円 〜 860万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目14-30 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| 大州コーポ | 575万円 〜 684万円 | 広島県広島市南区大州2丁目8-5 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポなかの2 | 1,322万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-12 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカニヤA | 455万円 〜 731万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-1 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンマンション | 642万円 〜 865万円 | 広島県広島市南区大州2丁目7-7 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン大州 | 315万円 〜 528万円 | 広島県広島市南区大州2丁目7-9 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東雲コーポ | 493万円 〜 669万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-15 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン東雲1 | 651万円 〜 953万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目13-5 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン浜本 | 1,475万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-5 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム東雲 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区上東雲町22-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1987年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
広島県広島市南区上東雲町22-11【最寄り駅からのアクセス情報】
/ 駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1987年4月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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