広島県広島市南区上東雲町33-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,260 万円 50.5m²の部屋
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2,260万円 （45万円 / m²） 50.5m²の部屋
〜2,766万円 （55万円 / m²） 50.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,922万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,776万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,591万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,407万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,260万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 2,147万円 |
| 9年後(築25年) | 88.7％ | 2,004万円 |
| 14年後(築30年) | 82.4％ | 1,862万円 |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,260万円 (50.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
カーサセグラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,260万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 50.5m²の部屋
〜
9.29万円 / 月 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサセグラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサセグラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casa日出 | 1,719万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,567万円 〜 4,195万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| Dsquare | 1,797万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,856万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,276万円 〜 6,471万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,942万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,574万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,509万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 3,684万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,838万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CLARTE | 1,980万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,358万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,302万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,292万円 〜 4,037万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,791万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,641万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,958万円 〜 5,249万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,592万円 〜 2,497万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,709万円 〜 5,659万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,027万円 〜 4,035万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,806万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,388万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| 平勝ビル17 | 1,496万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,351万円 〜 4,230万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| Lion鶴見 | 1,150万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,744万円 〜 6,099万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,368万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| AZURE幟町 | 1,476万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 3,298万円 〜 3,938万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,314万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
CasaSegunaは広島県広島市南区上東雲町に建てられているマンションです。最寄駅のJR山陽本線・広島駅からバスで約10分の「東雲本町」停留所下車後、約5分歩いたところにあり、広島電鉄5系統の段原一丁目駅からは歩いて約15分で到着できます。なお、竣工は2011年2月で、地上6階建てのRC構造を有しているほか、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。
| マンション名称 | カーサセグラ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区上東雲町33-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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