ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ベルハイツ1st

ベルハイツ1stはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区霞2丁目6-11

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,837 万円 42.61m²の部屋

7,626 万円 141.28m²の部屋

簡単
1分

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ベルハイツ1stの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルハイツ1stの売却に強い不動産会社 5社

ベルハイツ1stの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルハイツ1stから近い順に表示しています

株式会社P.C.G
物件から
2.4
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.7
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベルハイツ1stの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

ベルハイツ1st9階7.6万円

賃貸募集中

賃料7.6万円

43.17m² 1LDK
5階

ベルハイツ1st5階7.5万円

賃貸募集中

賃料7.5万円

43.17m² 1LDK

ベルハイツ1stは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,837万円 42.61m²の部屋 43万円 / m²

7,626万円 141.28m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区霞)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区霞 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 1,804万円 100%
築20年(1年後) 1,782万円 98.7%
築25年(6年後) 1,665万円 92.3%
築30年(11年後) 1,548万円 85.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,837万円 100%
1年後 (築20年) 1,814万円 98.7%
6年後 (築25年) 1,695万円 92.3%
11年後 (築30年) 1,577万円 85.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区霞の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,837万円 (42.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,837万円
買取 1,103万円 〜 1,470万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルハイツ1stは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

7.44万円 42.61m²の部屋

26.28万円 141.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ベルハイツ1st周辺の中古マンション価格推移情報

ベルハイツ1st周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.73% 、 2年前→1年前:5.47% 、 1年前→今年:0.93%

広島県の直近3年間の変動(17.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベルハイツ1st
所在地 広島県広島市南区霞2丁目6-11
交通
  • 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩17分
  • 広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ベルハイツ1stの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティハイツ西霞 1,552万円 〜 2,099万円 広島県広島市南区西霞町2-22 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマン出汐 1,015万円 〜 1,469万円 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ段原医大通り 2,758万円 〜 4,595万円 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 2004年3月(築21年)
地上15階 / 全59戸
フォーセゾン出汐 1,319万円 〜 2,280万円 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
テリア出汐 1,362万円 〜 1,840万円 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
アーバンビュー比治山公園 3,318万円 〜 5,743万円 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全50戸
プロヴァンス段原南 1,164万円 〜 1,506万円 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ラテール段原 1,635万円 〜 4,346万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ルミナス比治山公園繚花庵 3,229万円 〜 5,771万円 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全43戸
ベラ福本 1,150万円 〜 5,214万円 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
クレール段原 1,228万円 〜 1,588万円 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全13戸
7フラッツ 1,369万円 〜 2,664万円 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全12戸
クレール・イワイ 1,243万円 〜 1,790万円 広島県広島市南区段原3丁目17-20 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全26戸
BondD 1,227万円 〜 1,650万円 広島県広島市南区段原3丁目20-14 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
フローレンス段原センターコート 2,887万円 〜 5,373万円 広島県広島市南区段原2丁目14-7 2007年5月(築18年)
地上11階 / 全1戸
ボヌール・タカキ 1,797万円 〜 2,363万円 広島県広島市南区段原3丁目19-1 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク東本浦 3,730万円 〜 4,468万円 広島県広島市南区東本浦町18-34 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全14戸
プレリュード段原 1,312万円 〜 2,231万円 広島県広島市南区段原2丁目13-15 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ジュネス翠町 1,544万円 〜 2,186万円 広島県広島市南区翠2丁目17-14 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
パラッシオミドリマチ 2,978万円 〜 3,737万円 広島県広島市南区翠2丁目8-18 2006年1月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
プライムコートK 1,153万円 〜 2,922万円 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全19戸
リーデンススクエア東本浦 3,227万円 〜 3,851万円 広島県広島市南区東本浦町26-28 2006年11月(築18年)
地上14階 / 全28戸
東雲パレス 1,163万円 〜 1,513万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイスコート仁保新町 1,937万円 〜 2,378万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和皆実町ホームズ 3,615万円 〜 4,532万円 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 2005年1月(築20年)
地上13階 / 全38戸
松尾ビル翠2 1,356万円 〜 1,714万円 広島県広島市南区翠2丁目9 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィネ東雲 1,214万円 〜 7,352万円 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
パルY2005 1,286万円 〜 1,762万円 広島県広島市南区比治山本町1-16 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ボヌール皆実 1,004万円 〜 1,281万円 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート大州通り 2,228万円 〜 2,729万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全38戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベルハイツ1stを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルハイツ1stの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルハイツ1stの売り時ですか?
ベルハイツ1stがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で16.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.73%、2年前→1年前:5.47%、1年前→今年:0.93%)
広島県の直近3年間の変動(17.20%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日