広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,240 万円 70.44m²の部屋
〜5,030 万円 83.11m²の部屋
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【周辺】【小学校】宇品小学校まで1017ｍ
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【周辺】【中学校】宇品中学校まで1639ｍ
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【周辺】【公園】宇品西公園まで353ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島皆実6丁目店まで604ｍ
11/15
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 広島御幸の杜店まで515ｍ
12/15
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで699ｍ
13/15
【周辺】【総合病院】県立広島病院まで901ｍ
14/15
【周辺】【郵便局】宇品郵便局まで875ｍ
15/15ポレスター宇品御幸プレミアムコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター宇品御幸プレミアムコートの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,240万円 （46万円 / m²） 70.44m²の部屋
〜5,030万円 （61万円 / m²） 83.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.44m²の部屋の場合 | 83.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,240万円 | 5,030万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万5,200円 | 172万5,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万5,200円 | 178万5,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,121万7,095円 | 4,851万2,089円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,132万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,017万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,824万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,631万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,438万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,240万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 3,121万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 2,921万円 |
| 13年後(築25年) | 84.0％ | 2,721万円 |
| 18年後(築30年) | 77.8％ | 2,521万円 |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,240万円 (70.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
ポレスター宇品御幸プレミアムコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品御幸プレミアムコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 83.11m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月 |
| 4,180万円 | 83.11m² | 2LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,600万円 | 83.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,240万円 |
| 買取 | 1,944万円 〜 2,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 70.44m²の部屋
〜
18.65万円 / 月 83.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター宇品御幸プレミアムコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇品御幸プレミアムコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルービンス宇品御幸 | 1,200万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランシャルム皆実町 | 1,720万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,661万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,057万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| 東千田町ハイム | 1,765万円 〜 4,608万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| NSR8 | 1,764万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,272万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム宇品 | 1,282万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,659万円 〜 5,680万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,223万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズ昭和 | 1,452万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,967万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| ルービンス宇品西 | 1,089万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,673万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,782万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,512万円 〜 6,677万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウイング昭和町 | 1,405万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,252万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,064万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,885万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,280万円 〜 4,545万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| テリア出汐2015 | 1,299万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルアーブル宇品 | 1,147万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目9-1 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,654万円 〜 4,057万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,793万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,459万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,885万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,383万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,858万円 〜 2,460万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサデルリオ | 1,297万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター段原プレミアム | 3,268万円 〜 4,159万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター宇品御幸プレミアムコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 6階
4/7
3SLDK 13階
5/7
3LDK 14階
6/7
2SLDK 15階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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