広島県広島市南区宇品西4丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
622 万円 26.73m²の部屋
〜1,257 万円 40.26m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【周辺】フレスタ 宇品店
4/5
【周辺】県立広島病院
5/5広州ビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
広州ビル2の売却に役立つ情報をチェック！
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622万円 （23万円 / m²） 26.73m²の部屋
〜1,257万円 （31万円 / m²） 40.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.73m²の部屋の場合 | 40.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 622万円 | 1,257万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 52万810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 585万863円 | 1,204万4,319円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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広州ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 622万円 |
| 買取 | 373万円 〜 498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.45万円 / 月 26.73m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 40.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
広州ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに広州ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.26m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.26m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.25m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.26m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーポラス | 885万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目14-1 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二星野マンション | 1,039万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-64 |
1976年8月（築50年） 地上7階 / 全19戸 |
| バラティエ宇品 | 843万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-17 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン宇品西 | 1,110万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-42 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みゆきパーク・マンションA棟 | 1,853万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-26 |
1976年9月（築50年） 地上14階 / 全208戸 |
| みゆきパーク・マンションB棟 | 1,794万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-3 |
1978年6月（築48年） 地上13階 / 全162戸 |
| エシェルみなみ | 1,082万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目6-16 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ花本翠町 | 1,077万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-1 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム永田 | 905万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目9-5 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセル1 | 890万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市南区南大河町9-16 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久里川ビル2 | 1,141万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-3 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日吉マンション | 1,487万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目18-41 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナカムラビルClam南竹屋町 | 479万円 〜 772万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-5 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス浜田 | 1,107万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-17 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町コータース | 879万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-10 |
1975年4月（築52年） 地上10階 / 全54戸 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 638万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-20 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS竹屋町 | 671万円 〜 997万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-32 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ松本 | 497万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-15 |
1978年1月（築49年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジデンスクレイン | 896万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-12 |
1978年3月（築49年） 地上7階 / 全10戸 |
| タックマンション宝町 | 323万円 〜 465万円 | 広島県広島市中区宝町5-28 |
1978年12月（築48年） 地上10階 / 全51戸 |
| パークハイム舟入 | 1,005万円 〜 1,406万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目2-15 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2正守マンション | 1,566万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-6 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2三沢コーポ | 1,198万円 〜 1,525万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-11 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 江島マンション | 1,263万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 中央レジデンス | 2,340万円 〜 3,109万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-27 |
1975年11月（築51年） 地上11階 / 全41戸 |
| 林ビル2 | 540万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市中区富士見町8-19 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 林ビル1 | 540万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市中区富士見町8-19 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津田マンション | 1,840万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全8戸 |
| コープ野村国泰寺 | 1,124万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-13 |
1979年4月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 小町パークマンション | 1,721万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市中区小町6-23 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 広州ビル2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西4丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
1DK 2階
2/7
2DK 2階
3/7
2DK 3階
4/7
2DK 3階
5/7
2DK 3階
6/7
1DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1977年4月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区宇品西4丁目4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1977年4月(築50年)【設備・条件】
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