価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区皆実町5丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034 万円 40m²の部屋
〜2,010 万円 60.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エシェルみなみの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
42.81m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034万円 40m²の部屋 26万円 / m²
〜2,010万円 60.54m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 40m²の部屋
〜11.85万円 60.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エシェルみなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エシェルみなみ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町5丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウン広島まで278ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめタウン広島まで278ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで130ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツまで93ｍ」
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで357ｍ」
| 築年月（築年数） | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール翠 | 1,332万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-48 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みゆきパーク・マンションB棟 | 1,783万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-3 |
1978年6月（築46年） 地上13階 / 全162戸 |
| ルセアン千田町 | 1,856万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目13-23 |
1980年7月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル千田マンション | 1,712万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目15-8 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日吉マンション | 1,515万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目18-41 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド平野町 | 1,482万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市中区平野町8-16 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全55戸 |
| ネオアレス翠町 | 1,398万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-18 |
1979年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ翠苑 | 1,916万円 〜 2,591万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目1-58 |
1979年8月（築45年） 地上11階 / 全88戸 |
| コーポ花本翠町 | 1,066万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-1 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| 久里川ビル2 | 1,106万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナカムラビルClam南竹屋町 | 524万円 〜 907万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 林コーポ | 664万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山下ビル5 | 303万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市中区昭和町12-9 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| タウンハイツ昭和 | 788万円 〜 1,283万円 | 広島県広島市中区昭和町12-19 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン昭和町 | 1,365万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区昭和町6-29 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三栄コーポ | 1,409万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市南区旭3丁目8-15 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ山本 | 571万円 〜 934万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-24 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| デュウオコート竹屋 | 675万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-32 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスクレイン | 690万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-12 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全10戸 |
| メゾン宇品西 | 1,152万円 〜 1,454万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-42 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス宇品 | 1,470万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-56 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| でしおドルフ | 569万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-18 |
1979年9月（築45年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクセル1 | 866万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市南区南大河町9-16 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄マンション | 1,562万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目23-14 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ビル3 | 638万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目7-10 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2三沢コーポ | 1,199万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-11 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2正守マンション | 1,563万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-6 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タックマンション宝町 | 335万円 〜 484万円 | 広島県広島市中区宝町5-28 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全51戸 |
| 宇品みよしマンション | 888万円 〜 1,350万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャンボール国泰寺 | 734万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-27 |
1979年11月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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