広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,178 万円 26.82m²の部屋
〜1,680 万円 29m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで255ｍ」
3/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島県病院西店まで151ｍ」
4/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3097ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ広島御幸の杜店まで595ｍ」
6/7
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで533ｍ」
7/7メルポート宇品神田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルポート宇品神田の売却に役立つ情報をチェック！
メルポート宇品神田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
28.62m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
28.62m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
28.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
28.62m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
28.62m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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1,178万円 （44万円 / m²） 26.82m²の部屋
〜1,680万円 （58万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,060万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,004万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 933万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,178万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,115万円 |
| 9年後(築30年) | 88.0％ | 1,037万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (26.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
メルポート宇品神田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 26.82m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルポート宇品神田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルポート宇品神田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.62m² | 1DK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.62m² | 1DK / 2階 | 2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.62m² | 1DK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.84m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LegendPalace | 1,159万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,787万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,338万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,322万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 790万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,024万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,422万円 〜 7,000万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,268万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,527万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,324万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,171万円 〜 4,575万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| マリンウエスト | 1,477万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,356万円 〜 5,571万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,201万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,170万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,454万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,386万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,944万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,139万円 〜 4,123万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,642万円 〜 2,414万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,222万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,387万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベラ福本 | 1,230万円 〜 5,816万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,228万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,214万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,044万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,104万円 〜 5,390万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,422万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハピネス幸 | 1,813万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,383万円 〜 4,381万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルポート宇品神田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/23
1DK 2階
2/23
1DK 3階
3/23
1K 3階
4/23
1DK 3階
5/23
1DK 4階
6/23
1K 4階
7/23
1DK 4階
8/23
1DK 5階
9/23
1DK 5階
10/23
1DK 5階
11/23
1DK 6階
12/23
1K 6階
13/23
1DK 6階
14/23
1DK 7階
15/23
1DK 7階
16/23
1K 7階
17/23
1DK 8階
18/23
1DK 8階
19/23
1DK 8階
20/23
1K 9階
21/23
1DK 9階
22/23
1DK 9階
23/23| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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