この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
883 万円 30m²の部屋
〜2,352 万円 62.04m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン礒本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
62.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
883万円30m²の部屋29万円 / m²
〜2,352万円62.04m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品海岸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 630万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 883万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 870万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円30m²の部屋
〜10.23万円62.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン礒本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン礒本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2020年1月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン礒本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン礒本 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ポプラ宇品海岸店まで489ｍ」
【周辺】スーパー「フレスタ宇品店まで530ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで4598ｍ」
【周辺】小学校「広島市立元宇品小学校まで965ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール宇品御幸通り | 1,303万円 〜 1,958万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コースト川端 | 1,022万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-19 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| ハイツイシダ3 | 765万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルK-1 | 1,837万円 〜 2,974万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目3-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーラルタウン元宇品公園 | 1,445万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市南区元宇品町26-38 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークヒルズ別世界 | 2,770万円 〜 4,819万円 | 広島県広島市南区元宇品町26-41 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドパレス宇品 | 1,766万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区元宇品町25-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライム出島 | 636万円 〜 820万円 | 広島県広島市南区出島1丁目8-15 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカワマタ | 1,657万円 〜 2,202万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品 | 2,227万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市南区元宇品町12-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 2,220万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全52戸 |
| ヴィラ瀬川 | 802万円 〜 978万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目9-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレア21 | 866万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市南区元宇品町20-4 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルティエ宇品西 | 614万円 〜 916万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目16-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ惠飛須 | 823万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| アネックス徳安 | 889万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-6 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,443万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス重森 | 771万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートランドヤマダ | 585万円 〜 922万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目6-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 524万円 〜 751万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール宇品神田 | 2,138万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィア神田 | 920万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目4-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トロール吉島 | 805万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区光南1丁目14-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート翠町 | 561万円 〜 778万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-5 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドメゾン翠2 | 2,139万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ宇品東 | 2,314万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全44戸 |
| ローレルコートアネスト光南 | 2,157万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市中区光南1丁目7-8 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全76戸 |
| パラッツォ福本 | 801万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブル芳翠 | 661万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区翠5丁目16-28 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,474万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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