広島県広島市南区稲荷町1-11
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,173 万円 64.54m²の部屋
〜7,160 万円 90m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造19階建て、総戸数108戸のマンションです
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【外観】南東側の車の進入口です（ロボットゲートが設置されています）
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【エントランス】メインエントランスの内観です
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【エントランス】メインエントランスの外観です
4/4ザ・パークハウス広島駅前通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス広島駅前通りの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス広島駅前通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 21万円 |
80.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
72.54m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,173万円 （65万円 / m²） 64.54m²の部屋
〜7,160万円 （80万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市南区稲荷町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,771万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,599万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,427万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,256万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,173万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 4,025万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 3,775万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 3,526万円 |
| 18年後(築30年) | 78.5％ | 3,276万円 |
このマンションと、広島市南区稲荷町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,173万円 (64.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 48万円 / m² |
ザ・パークハウス広島駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：4.97% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス広島駅前通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 80.34m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月 |
| 5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,173万円 |
| 買取 | 2,504万円 〜 3,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.2万円 / 月 64.54m²の部屋
〜
24.15万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス広島駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス広島駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 72.54m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 19万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年6月 |
| 23万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 19.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 22万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 18階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 25万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 18階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 27万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 18階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 20万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.54m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 17階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 17階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 23万円 / 月 | 79.81m² | 3LDK / 19階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 27万円 / 月 | 80.34m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 72.54m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 64.54m² | 2LDK / 17階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 20万円 / 月 | 72.54m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング稲荷町 | 1,650万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,725万円 〜 8,478万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築12年） 地上19階 / 全39戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,717万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lion銀山町 | 1,711万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,758万円 〜 5,126万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,273万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| AZURE幟町 | 1,503万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| MilkyWay | 1,114万円 〜 1,323万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,911万円 〜 6,901万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,978万円 〜 8,819万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオ上幟 | 4,109万円 〜 7,609万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,684万円 〜 6,050万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,795万円 〜 2,317万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 823万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルミーユー | 2,019万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,486万円 〜 5,969万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,625万円 〜 6,842万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,338万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| Lion鶴見 | 1,247万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| グレースヒルズ | 1,911万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| 平勝ビル17 | 1,491万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,218万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,949万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,150万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,947万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,929万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,749万円 〜 6,394万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 739万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,431万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,281万円 〜 6,663万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,026万円 〜 5,802万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス広島駅前通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区稲荷町1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
2LDK 6階
2/11
2SLDK 8階
3/11
2LDK 10階
4/11
3LDK 10階
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3LDK 13階
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2LDK 13階
7/11
3LDK 14階
8/11
3LDK 17階
9/11
2LDK 18階
10/11
3SLDK 18階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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