千葉県我孫子市緑1丁目6-48
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,478 万円 81.32m²の部屋
〜3,810 万円 101.93m²の部屋
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【外観】
1/1エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,478万円 （30万円 / m²） 81.32m²の部屋
〜3,810万円 （37万円 / m²） 101.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.32m²の部屋の場合 | 101.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,478万円 | 3,810万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万3,740円 | 132万3,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万3,740円 | 136万3,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,385万3,690円 | 3,672万8,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(我孫子市緑)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,298万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,156万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,478万円 |
| 3年後(築30年) | 93.8％ | 2,325万円 |
このマンションと、我孫子市緑の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (81.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：3.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル我孫子優美ケ丘ビューコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 2,700万円 | 82.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 81.32m²の部屋
〜
18.39万円 / 月 101.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル我孫子優美ケ丘ビューコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 101.93m² | 4LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイヴェル3 | 3,110万円 〜 4,085万円 | 千葉県我孫子市緑1丁目4-7 |
1999年9月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ペルレ・シュロス | 816万円 〜 1,357万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目4-30 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザン白山 | 2,052万円 〜 2,753万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目7-14 |
2000年8月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| マウントくら | 844万円 〜 2,454万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目6-7 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| ルイシャトレ我孫子弐番館 | 3,093万円 〜 4,462万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目6-21 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| アドラブール我孫子 | 2,357万円 〜 3,332万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目6-19 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・シャルマン | 2,081万円 〜 3,262万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目1-2 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン我孫子 | 2,383万円 〜 3,355万円 | 千葉県我孫子市寿1丁目10-18 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全72戸 |
| レイヴェル5 | 946万円 〜 1,212万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目19-3 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| ドゥ坂光 | 1,706万円 〜 2,383万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目2-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ペルレ・シュロスパート8 | 787万円 〜 1,157万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目9-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウインベルデュエット我孫子 | 892万円 〜 2,509万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目21-12 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ル・ソルボンヌ | 1,985万円 〜 2,710万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-17 |
2000年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオーラ | 2,164万円 〜 2,707万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリティヴィラ | 946万円 〜 1,176万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目2-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ我孫子 | 1,667万円 〜 2,104万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目35-1 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| エールの丘 | 3,092万円 〜 5,295万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目6 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全482戸 |
| コート・スカイブルー | 782万円 〜 1,881万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目36-5 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| プランドール柏台 | 740万円 〜 988万円 | 千葉県柏市北柏台10-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブランドール | 1,351万円 〜 1,654万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目3-24 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリア天王台 | 1,991万円 〜 2,562万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目11-28 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジオ3 | 630万円 〜 982万円 | 千葉県柏市北柏2丁目2-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ソレアード | 873万円 〜 1,074万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目2-22 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルバーグ北柏 | 1,623万円 〜 2,160万円 | 千葉県柏市北柏3丁目20-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイネス北柏 | 1,657万円 〜 2,303万円 | 千葉県柏市北柏2丁目1-4 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2,227万円 〜 2,877万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目15-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全55戸 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 2,644万円 〜 3,808万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目23-14 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ラフィネ柴崎 | 887万円 〜 3,173万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目1-32 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1,724万円 〜 2,905万円 | 千葉県柏市根戸2012-3 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全60戸 |
| オアシス2000 | 926万円 〜 1,911万円 | 千葉県柏市根戸2016-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県我孫子市緑1丁目6-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県我孫子市緑1丁目6-48【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1999年10月(築27年)【設備・条件】
エレベーター
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