この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県我孫子市天王台4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746 万円 26.25m²の部屋
〜915 万円 26.25m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746万円 26.25m²の部屋 28万円 / m²
〜915万円 26.25m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(我孫子市天王台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (我孫子市天王台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 449万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 439万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 390万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 746万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 730万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築30年) | 648万円 | 86.8％ |
このマンションと、我孫子市天王台の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
746万円 (26.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.19万円 26.25m²の部屋
〜5.84万円 26.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.15% 、 2年前→1年前：5.92% 、 1年前→今年：-4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台4丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「我孫子市立我孫子第三小学校まで1148m」
【周辺】中学校「我孫子市立我孫子中学校まで1380m」
【周辺】幼稚園、保育園「ミルキーホーム天王台園まで668m」
【周辺】郵便局「我孫子柴崎台郵便局まで725m」
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドール | 1,160万円 〜 1,419万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目3-24 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 2,048万円 〜 2,967万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目23-14 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2,113万円 〜 2,735万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目15-9 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全55戸 |
| ラフィネ柴崎 | 751万円 〜 1,576万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目1-32 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル天王台壱番館 | 1,580万円 〜 2,255万円 | 千葉県我孫子市青山1-1 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ペルル天王台弐番館 | 1,264万円 〜 1,896万円 | 千葉県我孫子市青山1-8 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| アンクレージュ | 1,526万円 〜 1,889万円 | 千葉県我孫子市若松170-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインベルデュエット我孫子 | 779万円 〜 2,197万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目21-12 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルイシャトレ我孫子弐番館 | 2,823万円 〜 3,544万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目6-21 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| ウインベル我孫子 | 941万円 〜 2,887万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目20-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| レイヴェル5 | 857万円 〜 1,081万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目19-3 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全99戸 |
| ペルレ・シュロス | 745万円 〜 1,217万円 | 千葉県我孫子市本町3丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイヴェル3 | 2,899万円 〜 3,706万円 | 千葉県我孫子市緑1丁目4-7 |
1999年9月（築25年） 地上12階 / 全22戸 |
| エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート | 2,797万円 〜 4,230万円 | 千葉県我孫子市緑1丁目6-48 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全113戸 |
| ラインサイドミヤザワ | 1,399万円 〜 1,880万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目11-1 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザン白山 | 1,892万円 〜 2,497万円 | 千葉県我孫子市白山1丁目7-14 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・シャルマン | 1,955万円 〜 3,028万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目1-2 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マウントくら | 908万円 〜 2,613万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目6-7 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルレ・シュロスパート8 | 768万円 〜 1,109万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目9-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| アドラブール我孫子 | 2,203万円 〜 3,059万円 | 千葉県我孫子市本町2丁目6-19 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・ソルボンヌ | 1,814万円 〜 2,450万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-17 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥ坂光 | 1,563万円 〜 2,145万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目2-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィオーラ | 1,990万円 〜 2,446万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ我孫子 | 1,506万円 〜 1,872万円 | 千葉県我孫子市我孫子3丁目35-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| エールの丘 | 2,736万円 〜 4,615万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目6 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全482戸 |
| マノー取手ヒルズ | 1,517万円 〜 2,003万円 | 茨城県取手市新町4丁目11-18 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| クレスト大和田 | 582万円 〜 792万円 | 茨城県取手市取手3丁目4-23 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| コルサム取手台宿 | 1,416万円 〜 2,012万円 | 茨城県取手市台宿1丁目2-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンアリーナ北柏 | 1,813万円 〜 3,049万円 | 千葉県我孫子市台田4丁目4-31 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全70戸 |
| ペルル取手 | 1,328万円 〜 1,885万円 | 茨城県取手市台宿2丁目22-33 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全122戸 |
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