福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,747 万円 40.23m²の部屋
〜3,590 万円 59.95m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,747万円 (43万円 / m²) 40.23m²の部屋
〜3,590万円 (60万円 / m²) 59.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,228万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,204万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,081万円 | 93.4% |
築25年(11年後) | 1,958万円 | 87.9% |
築30年(16年後) | 1,835万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 1,747万円 |
1年後(築15年) | 98.9% | 1,728万円 |
6年後(築20年) | 93.4% | 1,632万円 |
11年後(築25年) | 87.9% | 1,536万円 |
16年後(築30年) | 82.4% | 1,439万円 |
このマンションと、福岡市南区塩原の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (40.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 56万円 / m² |
グランパーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.38%、 1年前→今年:2.02% )
福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,747万円 |
買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 40.23m²の部屋
〜
12.18万円 / 月 59.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 40.23m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
10.4万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
10.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
9.3万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ大橋 | 1,405万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 2,994万円 〜 4,964万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,603万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,856万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール大橋 | 1,322万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,080万円 〜 6,078万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,767万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,565万円 〜 5,348万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全61戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,613万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
エンクレスト大橋 | 1,185万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
アステリオン | 2,754万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,144万円 〜 4,331万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全32戸 |
イルプリーモ | 1,437万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ソシアルーチェ | 2,561万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
CourtMidi | 1,784万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,975万円 〜 2,503万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
サクラノマド | 1,826万円 〜 4,767万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 1,003万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ジュテM | 2,423万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,356万円 〜 3,786万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
ビエネスタ向野 | 1,247万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,053万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全63戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,661万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
シャルマン愛知 | 1,522万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
アクセス高宮通 | 1,990万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥール清水 | 1,680万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィリオ大橋南 | 1,337万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
アメックス博多筑紫通り | 3,203万円 〜 4,346万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
横手はなみずき | 1,626万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ロクコート井尻 | 1,549万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
GRANPACEの所在地は、福岡県福岡市南区塩原です。西鉄天神大牟田線の停車駅である大橋駅から徒歩でおよそ5分、JR鹿児島本線の停車駅である竹下駅からは徒歩およそ16分という立地になります。このマンションは2011年3月に完成し、RC構造を採り入れた地上6階建ての建物となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グランパーチェ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
1/13【エントランス】
2/13【駐車場】
3/13【周辺】大橋西鉄名店街 徒歩6分。ショッピングセンター 480m
4/13【周辺】ダイキョーバリュー大橋店 徒歩6分。スーパー 450m
5/13【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩6分。スーパー 480m
6/13【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 徒歩6分。コンビニ 450m
7/13【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店 徒歩10分。コンビニ 730m
8/13【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 徒歩10分。ドラックストア 760m
9/13【周辺】ディスカウントドラッグコスモス井尻店 徒歩17分。ドラックストア 1290m
10/13【周辺】ウエストうどん屋大橋店 徒歩6分。飲食店 410m
11/13【周辺】福岡銀行大橋支店 徒歩6分。銀行 450m
12/13【周辺】竹下郵便局 徒歩17分。郵便局 1350m
13/13築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください