この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,701 万円 40.23m²の部屋
〜3,398 万円 59.95m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランパーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランパーチェの売却に役立つ情報をチェック!
グランパーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランパーチェから近い順に表示しています
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,701万円40.23m²の部屋42万円 / m²
〜3,398万円59.95m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,155万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,131万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,008万円 | 93.2% |
築25年(11年後) | 1,885万円 | 87.5% |
築30年(16年後) | 1,762万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,701万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,682万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,585万円 | 93.2% |
11年後(築25年) | 1,488万円 | 87.5% |
16年後(築30年) | 1,391万円 | 81.8% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (40.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 54万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,701万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.33万円40.23m²の部屋
〜12.17万円59.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 40.23m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
10.4万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.4万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
9.6万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
10.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
9.3万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
9.2万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.8万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GRANPACEの所在地は、福岡県福岡市南区塩原です。西鉄天神大牟田線の停車駅である大橋駅から徒歩でおよそ5分、JR鹿児島本線の停車駅である竹下駅からは徒歩およそ16分という立地になります。このマンションは2011年3月に完成し、RC構造を採り入れた地上6階建ての建物となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グランパーチェ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大橋西鉄名店街 徒歩6分。ショッピングセンター 480m
【周辺】ダイキョーバリュー大橋店 徒歩6分。スーパー 450m
【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩6分。スーパー 480m
【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 徒歩6分。コンビニ 450m
【周辺】セブンイレブン福岡大橋2丁目店 徒歩10分。コンビニ 730m
【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 徒歩10分。ドラックストア 760m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス井尻店 徒歩17分。ドラックストア 1290m
【周辺】ウエストうどん屋大橋店 徒歩6分。飲食店 410m
【周辺】福岡銀行大橋支店 徒歩6分。銀行 450m
【周辺】竹下郵便局 徒歩17分。郵便局 1350m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ大橋 | 1,355万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 3,002万円 〜 4,841万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,602万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,774万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プランドール大橋 | 1,286万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,094万円 〜 5,936万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,775万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,527万円 〜 5,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,447万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
エンクレスト大橋 | 1,183万円 〜 1,608万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
アステリオン | 2,591万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,146万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全32戸 |
イルプリーモ | 1,387万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ソシアルーチェ | 2,465万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
CourtMidi | 1,677万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,863万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
サクラノマド | 1,704万円 〜 4,393万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 940万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
グラン・ジュテM | 2,316万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,350万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全30戸 |
ビエネスタ向野 | 1,200万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,011万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,683万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
シャルマン愛知 | 1,521万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
アクセス高宮通 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥール清水 | 1,577万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィリオ大橋南 | 1,334万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
アメックス博多筑紫通り | 3,161万円 〜 4,233万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全46戸 |
横手はなみずき | 1,623万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ロクコート井尻 | 1,545万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください