この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,131 万円 85.82m²の部屋
〜4,285 万円 85.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,131万円 85.82m²の部屋 36万円 / m²
〜4,285万円 85.82m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,407万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,312万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 4,070万円 | 92.4% |
築25年(12年後) | 3,828万円 | 86.9% |
築30年(17年後) | 3,587万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,131万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,064万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 2,892万円 | 92.4% |
12年後 (築25年) | 2,720万円 | 86.9% |
17年後 (築30年) | 2,549万円 | 81.4% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,131万円 (85.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン大橋3丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 85.82m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月 |
3,790万円 | 85.82m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月 |
3,990万円 | 85.82m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,131万円 |
買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.51万円 85.82m²の部屋
〜19.04万円 85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン大橋3丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月に造られたサンリヤン大橋3丁目は、福岡県福岡市南区大橋にあります。地上14階建てRC構造のこのマンションでは、全部委託の管理形態が採用されています。また、最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅となっており、現地からは720mほどの距離があります。また、このマンションにおいては管理員が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | サンリヤン大橋3丁目 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルプリーモ | 1,396万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,275万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
グラン・ジュテM | 2,359万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
エンクレスト大橋 | 1,170万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,593万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ大橋南 | 2,366万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
マークスシティ大橋 | 3,405万円 〜 5,988万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全218戸 |
エスペランサ大橋 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BUREEDSohashi | 1,380万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,804万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランパーチェ | 1,696万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレス大橋 | 1,783万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イクシオン折立アクロスガーデン | 1,415万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,038万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全84戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,752万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全118戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,676万円 〜 5,425万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
ソシアルーチェ | 2,556万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
ビエネスタ向野 | 1,210万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
アステリオン | 2,692万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 989万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全108戸 |
ロクコート井尻 | 1,536万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,951万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アクセス高宮通 | 1,960万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
彩雲2 | 1,245万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン愛知 | 1,490万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全28戸 |
サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,689万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
エイリックスタイルアバンス井尻 | 2,670万円 〜 3,737万円 | 福岡県福岡市南区横手南町17-27 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
野間神田館 | 1,149万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,017万円 〜 5,272万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
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