この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,237 万円 73.06m²の部屋
〜4,328 万円 82.84m²の部屋
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,237万円 73.06m²の部屋 44万円 / m²
〜4,328万円 82.84m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,113万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,036万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 2,840万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 2,643万円 | 84.9% |
築30年(17年後) | 2,446万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,237万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,157万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 2,952万円 | 91.2% |
12年後 (築25年) | 2,748万円 | 84.9% |
17年後 (築30年) | 2,543万円 | 78.6% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,237万円 (73.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス博多筑紫通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月 |
3,980万円 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,237万円 |
買取 | 1,943万円 〜 2,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.17万円 73.06m²の部屋
〜15.42万円 82.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメックス博多筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区那珂を所在地とする「アメックス博多筑紫通り」は、地上10階建てのマンションです。遮音性に優れたRC構造であり、2012年1月に竣工しました。JR鹿児島本線・竹下駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約10分の距離となっています。また、西鉄天神大牟田線・大橋駅も利用可能な駅となっており、駅へは歩いて約26分となります。
マンション名称 | アメックス博多筑紫通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T&Y24 | 2,778万円 〜 4,200万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スリーゼ | 2,184万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
アステリオン | 2,692万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
アロース博多 | 1,821万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MJR大橋プレシャスコート | 3,676万円 〜 5,425万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
ルシール筑紫通り | 2,513万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ROYALGARDENPALACE | 1,860万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミスト大橋EASTWING | 2,752万円 〜 4,523万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全118戸 |
コンコルディア | 2,632万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,619万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,512万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,038万円 〜 5,956万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,951万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アルファライフ博多南 | 2,645万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全78戸 |
ルグラン博多駅南 | 2,583万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェステリアプラウズ | 2,628万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
E-STYLE | 2,338万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルモンテはかた | 2,617万円 〜 3,810万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローレス大橋 | 1,783万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンセスタ空港南 | 2,102万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ラシューバ博多駅南 | 2,303万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパーチェ | 1,696万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋3号棟 | 1,804万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,160万円 〜 5,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
グランドゥール清水 | 1,724万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KEIKOMANSION8 | 1,864万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
フリーディア親水公園クルール | 2,122万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
マークスシティ大橋 | 3,405万円 〜 5,988万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全218戸 |
エスペランサ大橋 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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