この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,691万円 69.4m²の部屋
〜5,728万円 87.16m²の部屋
所在地 | 大阪府茨木市大池1丁目12-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,691万円 69.4m²の部屋 53万円 / m²
〜5,728万円 87.16m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市大池)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市大池 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,818万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,786万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,624万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,462万円 | 87.4% |
築30年(16年後) | 2,300万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,691万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,650万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 3,438万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 3,225万円 | 87.4% |
16年後 (築30年) | 3,013万円 | 81.6% |
このマンションと、茨木市大池の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (69.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,980万円 | 85.11m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
5,180万円 | 85.11m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月 |
4,880万円 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
4,980万円 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
5,180万円 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
5,180万円 | 85.11m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,780万円 | 73.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
4,740万円 | 80.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4,880万円 | 80.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,480万円 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
3,480万円 | 87.16m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,691万円 |
買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.58万円 69.4m²の部屋
〜16.84万円 87.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.24% 、 2年前→1年前:1.79% 、 1年前→今年:2.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府茨木市大池がその所在地となるプラウドシティ茨木は、2011年2月に竣工したマンションであり、地上11階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。同マンションへのアクセスは、阪急京都本線の茨木市駅から歩いて11分の道のりとなります。そのほか、JR東海道・山陽本線の茨木駅も比較的近く、そこからであれば歩いて25分の道のりです。
マンション名称 | プラウドシティ茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市大池1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】■外観■ 茨木「杜のまち」緑彩の街区創造マンション279戸。 人と自然が美しく響きあい、共生する街区創造マンション「プラウドシティ茨木」
【外観】■外観■ 11階(最上階)、窓を飾るのはのびやかな眺望。バルコニーからは、戸建住宅中心の街並みを望む、のびやかな眺望をお楽しみいただけます。
【外観】■外観■ マザーツリーの大きなクスノキがお迎えしてくれるエントランスアプローチ。
【エントランス】■共用部■ セコムによる24時間セキュリティ・各所に防犯カメラ設置。 専用部分には、モニタ付きインターホン・防犯センサー・可動式ルーパー面格子
【エントランス】■共用部■ ロビー内は吹き抜け高天井のため開放感と高級感のある場所です。
【駐車場】
【周辺】【保育園】花たちばな保育園まで154m
【周辺】【小学校】茨木市立 大池小学校まで652m
【周辺】【中学校】茨木市立 東中学校まで1437m
【周辺】【スーパー】フーズマーケットサタケ 大池店まで421m
【周辺】【スーパー】フレスコ 水尾店まで856m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン新茨木店まで962m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 茨木水尾店まで136m
【周辺】【総合病院】恵仁会 田中病院まで1367m
【周辺】【郵便局】茨木水尾郵便局まで680m
【周辺】【駅】阪急 茨木市駅まで746m
【周辺】【公園】水尾公園まで720m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 279戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルバートパーク | 1,637万円 〜 2,294万円 | 大阪府茨木市大池2丁目20-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レフィナード茨木 | 2,010万円 〜 2,616万円 | 大阪府茨木市別院町7-16 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,090万円 〜 4,376万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアン・ル・レーヴ | 2,146万円 〜 2,924万円 | 大阪府茨木市双葉町6-11 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサーレ茨木園田町 | 3,049万円 〜 4,155万円 | 大阪府茨木市園田町11-16 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス茨木 | 1,100万円 〜 1,971万円 | 大阪府茨木市中津町21-18 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,077万円 〜 4,525万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築15年) 地上7階 / 全106戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,281万円 〜 5,349万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築15年) 地上8階 / 全172戸 |
ザ・レジデンスイバラキ | 1,312万円 〜 4,603万円 | 大阪府茨木市双葉町2-17 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス茨木小川町 | 3,477万円 〜 4,783万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全58戸 |
ヴィラコントゥール | 1,938万円 〜 2,521万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィル・ド・フルール | 1,320万円 〜 5,523万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K-FLAT | 1,926万円 〜 2,595万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
ブリリア茨木下中条 | 3,182万円 〜 5,526万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
茨木ブライトレジデンス | 3,339万円 〜 4,637万円 | 大阪府茨木市竹橋町3-3 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ココ・ヴィラージュ | 1,447万円 〜 6,006万円 | 大阪府茨木市元町6-17 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
デルスールラローザ | 1,719万円 〜 2,306万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマン茨木下中条 | 4,699万円 〜 5,979万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ茨木シエルメゾン | 3,971万円 〜 4,850万円 | 大阪府茨木市竹橋町11-13 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
クレール南茨木 | 1,474万円 〜 4,352万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
サンローズ南茨木 | 1,691万円 〜 3,239万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ茨木 | 3,981万円 〜 5,675万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全92戸 |
ヴェルドゥール南茨木 | 1,906万円 〜 3,697万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
アプロディール茨木駅前 | 2,197万円 〜 3,216万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
プラウド茨木西中条マークス | 4,188万円 〜 6,259万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ茨木 | 2,212万円 〜 2,998万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,560万円 〜 4,284万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ドルチェヴィータ | 3,173万円 〜 3,876万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
コルテ・ビラージュ | 1,416万円 〜 1,852万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
さとみマンション2 | 1,474万円 〜 1,810万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください