この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
816 万円 23.2m²の部屋
〜1,194 万円 23.2m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
816万円23.2m²の部屋35万円 / m²
〜1,194万円23.2m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 954万円 | 100% |
築20年(1年後) | 943万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 884万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 826万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 816万円 | 100% |
1年後(築20年) | 807万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 757万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 707万円 | 86.6% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
816万円 (23.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 816万円 |
買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.87万円23.2m²の部屋
〜5.6万円23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルシティ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18% 、 2年前→1年前:3.59% 、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルシティ大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「にしてつストアレガネット大橋まで534m」
【周辺】スーパー「カルディコーヒーファームレイリアまで534m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡塩原3丁目店まで136m」
【周辺】郵便局「福岡塩原郵便局まで231m」
【周辺】ショッピングセンター「博多マルイまで3408m」
【周辺】ショッピングセンター「博多阪急まで3636m」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ塩原店まで282m」
【周辺】大学1「国立九州大学大橋キャンパスまで479m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Shiobaru3181 | 809万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホルトハイム大橋駅東2 | 786万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
Hiro1.BLD | 1,244万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
スプラウト大橋 | 3,028万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フィールド大橋 | 1,026万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,508万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレートフル大橋 | 1,013万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,722万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 824万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
パークスクエア大橋 | 1,355万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
プレジュール大橋 | 1,460万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,009万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,410万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 906万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,643万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンツァ大橋 | 1,642万円 〜 7,472万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 910万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2,912万円 〜 4,896万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
ブエナペスカデリア | 1,451万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2,407万円 〜 5,206万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全115戸 |
アンピール東大橋 | 2,121万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全118戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,296万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
ラルジュ大橋 | 880万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,389万円 〜 5,950万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェネシス2 | 2,481万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルビート2 | 1,639万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,755万円 〜 4,716万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
タツミ大橋 | 1,059万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ルッシェ竹下駅前 | 1,443万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルモール大橋 | 1,091万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
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