この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
967 万円 24.66m²の部屋
〜2,849 万円 52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
967万円 24.66m²の部屋 39万円 / m²
〜2,849万円 52m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 837万円 | 100% |
築25年(5年後) | 786万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 735万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 967万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 908万円 | 93.9% |
10年後 (築30年) | 849万円 | 87.8% |
このマンションと、福岡市南区向野の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (24.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 967万円 |
買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.53万円 24.66m²の部屋
〜10.49万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザルヴェ大橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザルヴェ大橋弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】幼稚園・保育園「しおばる保育園まで390m」
【周辺】小学校「市立玉川小学校まで430m」
【周辺】中学校「市立野間中学校まで640m」
【周辺】役所「福岡市南区役所まで350m」
【周辺】病院「九州中央病院まで380m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで300m」
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザルヴェ大橋壱番館 | 983万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ブエナペスカデリア | 1,592万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全32戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,487万円 〜 6,043万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,000万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,442万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
パークスクエア大橋 | 1,451万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
クレイン向野 | 1,117万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,378万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
プレジュール大橋 | 1,500万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
グランシャリオ | 973万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ルシール | 985万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 876万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,080万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
ホルトハイム大橋駅東2 | 847万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
クリエート高宮 | 1,412万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目18-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト南大橋 | 1,036万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウト大橋 | 3,060万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツインコート高宮 | 1,028万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,094万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 884万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
アーサー大橋芸工大前 | 2,331万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全22戸 |
ラ・フィールド大橋 | 1,053万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,864万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,862万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,914万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
アークプラザしおばる | 1,502万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,497万円 〜 3,324万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
Medio21 | 1,463万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-23 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全34戸 |
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