この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,038 万円 24.25m²の部屋
〜1,263 万円 24.85m²の部屋
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,038万円 24.25m²の部屋 43万円 / m²
〜1,263万円 24.85m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 941万円 | 100% |
築20年(2年後) | 919万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 864万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 808万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,038万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,013万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 952万円 | 91.7% |
12年後 (築30年) | 890万円 | 85.8% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (24.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,038万円 |
買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.9万円 24.25m²の部屋
〜5.74万円 24.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレートフル大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレートフル大橋は、福岡県福岡市南区塩原を所在地としています。2007年1月に建設されたRC構造・地上5階建てのマンションです。最寄りの駅としては徒歩8分の距離にあるJR鹿児島本線・竹下駅が挙げられます。また、西鉄天神大牟田線の大橋駅も利用でき、徒歩10分ほどの距離にあります。なお、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グレートフル大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「福岡市立塩原小学校まで466m」
【周辺】郵便局「竹下郵便局まで593m」
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・フィールド大橋 | 1,053万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス大橋 | 1,041万円 〜 3,973万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,547万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,612万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,765万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 876万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
アンピール東大橋 | 2,103万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全118戸 |
Shiobaru3181 | 853万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スプラウト大橋 | 3,060万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大橋 | 1,451万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
プレジュール大橋 | 1,500万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
フォルビート2 | 1,665万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Hiro1.BLD | 1,357万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルッシェ竹下駅前 | 1,475万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェネシス2 | 2,538万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,478万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
Toom25 | 884万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
モントーレ竹下ステーションタワー | 2,283万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
ファルフォーレ博多 | 1,719万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,000万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 907万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,080万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
ラクレイス大橋 | 1,663万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 995万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,497万円 〜 3,324万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
アイ・セレブ博多南 | 1,224万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
A・progress | 1,025万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
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