この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,765 万円 40.62m²の部屋
〜2,290 万円 42.29m²の部屋
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ウエストビレッジ大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
40.62m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,765万円 40.62m²の部屋 43万円 / m²
〜2,290万円 42.29m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,928万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,862万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,750万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 1,639万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,765万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,704万円 | 96.6% |
8年後 (築25年) | 1,602万円 | 90.8% |
13年後 (築30年) | 1,499万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (40.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,765万円 |
買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 40.62m²の部屋
〜8.73万円 42.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエストビレッジ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に建てられたウエストビレッジ大橋というマンションは、地上9階建て・RC構造の建物です。JR鹿児島本線の駅である竹下駅から歩いて8分、西鉄天神大牟田線の駅である大橋駅からは歩いて10分ほどの福岡県福岡市南区塩原が、このマンションの所在地となります。なお、周辺には日赤通り(国道385号線)が通り、九州中央病院などが設けられています。
マンション名称 | ウエストビレッジ大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】大橋西鉄名店街 徒歩12分。ショッピングセンター 960m
【周辺】マルキョウ清水店 徒歩8分。スーパー 600m
【周辺】ローソン第一薬科大前店 徒歩10分。コンビニ 740m
【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 徒歩16分。ドラックストア 1270m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩25分。ホームセンター 1990m
【周辺】焼肉きんぐ福岡清水店 徒歩12分。飲食店 900m
【周辺】ドラッグイレブン清水店 徒歩8分。ドラックストア 580m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩25分。ホームセンター 1990m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩33分。ディスカウントショップ 2610m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩44分。 3510m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUN・EAST大橋 | 1,547万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Shiobaru3181 | 853万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フィールド大橋 | 1,053万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレートフル大橋 | 1,038万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,612万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 876万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
プランドール大橋 | 1,278万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
Hiro1.BLD | 1,357万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,478万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
CourtMidi | 1,813万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス大橋 | 1,041万円 〜 3,973万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
サクラノマド | 1,772万円 〜 4,655万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
スプラウト大橋 | 3,060万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラクレイス大橋 | 1,663万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,386万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,733万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
ラルジュ大橋 | 969万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
レジディア高宮 | 867万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,398万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 884万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
フォルビート2 | 1,665万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファルフォーレ博多 | 1,719万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルッシェ竹下駅前 | 1,475万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランサ大橋 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 2,993万円 〜 4,933万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
エクセラン高宮 | 1,473万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,487万円 〜 6,043万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
A・progress | 1,025万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティファーナ高宮 | 1,047万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,497万円 〜 3,324万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
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