この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市上穂積1丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,994 万円 69.1m²の部屋
〜4,340 万円 78.14m²の部屋
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私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
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不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。
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掛谷不動産株式会社は茨木市に密着した不動産会社になります。
売買営業部では、戸建ての販売、マンションの買取・仲介、リフォーム案件等、幅広く不動産業務をおこなっております。
些細なことでも不動産に関するお困りごとがありましたら、お気軽に弊社にお任せ下さい。
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当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
茨木市内の不動産売却は大研住研へ!
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
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業界17年の私がじっくりと対応します!
「ご縁」「出会い」「繋がり」を大切にし、お客様に笑顔になっていただく、お客様に幸せになっていただく事が私の使命だと感じております。一組一組のお客様とじっくり向き合い、より良いご提案をさせていただきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,994万円 69.1m²の部屋 43万円 / m²
〜4,340万円 78.14m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上穂積 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,508万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,321万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,994万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,835万円 | 94.7% |
このマンションと、茨木市上穂積の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,994万円 (69.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール茨木・上穂積パークコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 74.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,980万円 | 74.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
3,280万円 | 74.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
3,480万円 | 74.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,980万円 | 90.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月 |
2,980万円 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,994万円 |
買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.4万円 69.1m²の部屋
〜14.53万円 78.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール茨木・上穂積パークコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール茨木・上穂積パークコート |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積1丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンフード200m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ茨木上穂積 | 3,064万円 〜 4,602万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目2-45 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全36戸 |
カーサプリメーロ | 2,879万円 〜 3,763万円 | 大阪府茨木市春日1丁目16-53 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール茨木・春日 | 2,449万円 〜 3,741万円 | 大阪府茨木市春日3丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
ラ・フィーネ西駅前 | 882万円 〜 1,142万円 | 大阪府茨木市西駅前町11-8 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ茨木ロイヤルフォルム | 2,695万円 〜 3,435万円 | 大阪府茨木市春日5丁目1-19 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
エステート茨木 | 2,998万円 〜 5,544万円 | 大阪府茨木市西駅前町9-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッツ茨木駅前 | 4,106万円 〜 5,233万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-5 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全20戸 |
茨木松ケ本パーク・ホームズ | 3,175万円 〜 4,798万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全49戸 |
ロイヤルアーク茨木 | 2,337万円 〜 3,515万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5-28 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ミーナ茨木 | 857万円 〜 1,988万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
グレーシィー茨木プリマージュ | 3,061万円 〜 4,420万円 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全64戸 |
GI-Z2 | 942万円 〜 1,546万円 | 大阪府茨木市春日4丁目10-25 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フレール | 2,030万円 〜 3,516万円 | 大阪府茨木市下中条町4-5 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
コート中条 | 2,844万円 〜 3,829万円 | 大阪府茨木市下中条町7-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモスシンコ | 2,746万円 〜 3,803万円 | 大阪府茨木市下中条町7-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
イーズ南春日丘 | 451万円 〜 1,498万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目2-13 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール茨木 | 2,598万円 〜 3,513万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
プランドール松本 | 1,241万円 〜 1,628万円 | 大阪府茨木市元町2-13 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾンアオイ | 2,653万円 〜 3,309万円 | 大阪府茨木市上泉町7-23 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ステイツ茨木彩園の街 | 2,774万円 〜 4,535万円 | 大阪府茨木市岩倉町2-50 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全114戸 |
アネックス元町 | 3,010万円 〜 3,967万円 | 大阪府茨木市元町1-16 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルテハイツ | 971万円 〜 1,259万円 | 大阪府茨木市小川町1-3 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
カトルセゾン | 2,268万円 〜 3,133万円 | 大阪府吹田市青葉丘北9-1 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
クレド茨木大手町 | 3,513万円 〜 4,285万円 | 大阪府茨木市大手町2-8 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
レジデンスルナ | 2,711万円 〜 3,514万円 | 大阪府茨木市別院町1-19 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーズコート | 1,123万円 〜 1,488万円 | 大阪府茨木市宮元町1-13 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランドール山中 | 2,116万円 〜 2,768万円 | 大阪府茨木市郡5丁目22-34 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィル・ド・ベール | 2,238万円 〜 3,984万円 | 大阪府茨木市新中条町12-10 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミールコート青葉丘 | 1,833万円 〜 2,937万円 | 大阪府吹田市青葉丘北15-11 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサラフィーネ | 2,509万円 〜 3,190万円 | 大阪府茨木市新中条町12-15 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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