この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市上穂積2丁目2-45
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,064 万円 70.41m²の部屋
〜4,602 万円 82.74m²の部屋
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コスモ茨木上穂積の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,230万円 |
70.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,064万円 70.41m²の部屋 44万円 / m²
〜4,602万円 82.74m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上穂積 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,460万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,321万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,064万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,941万円 | 96.0% |
このマンションと、茨木市上穂積の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (70.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ茨木上穂積が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,380万円 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,064万円 |
買取 | 1,839万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.9万円 70.41m²の部屋
〜14.66万円 82.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ茨木上穂積周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ茨木上穂積 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上穂積2丁目2-45 |
交通 |
|
【外観】JR「茨木」駅徒歩12分、グレード感溢れるタイル貼りの全35戸、生活至便な立地のマンション。
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】茨木市立春日小学校まで243m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 掛谷工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール茨木・上穂積パークコート | 2,994万円 〜 4,340万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目1-7 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全95戸 |
ブリリアント・A | 2,550万円 〜 3,268万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目7-36 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ茨木ロイヤルフォルム | 2,695万円 〜 3,435万円 | 大阪府茨木市春日5丁目1-19 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ファミール茨木・春日 | 2,449万円 〜 3,741万円 | 大阪府茨木市春日3丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
フロレアール・ジーア | 2,093万円 〜 3,097万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目13-20 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ18 | 2,577万円 〜 3,384万円 | 大阪府茨木市春日3丁目12-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサプリメーロ | 2,879万円 〜 3,763万円 | 大阪府茨木市春日1丁目16-53 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ西駅前 | 882万円 〜 1,142万円 | 大阪府茨木市西駅前町11-8 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート茨木 | 2,998万円 〜 5,544万円 | 大阪府茨木市西駅前町9-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GI-Z2 | 942万円 〜 1,546万円 | 大阪府茨木市春日4丁目10-25 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラットS・M・P | 899万円 〜 1,223万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目6-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
セレニテ上中条 | 2,394万円 〜 3,197万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目4-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
ミーナ茨木 | 857万円 〜 1,988万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
茨木松ケ本パーク・ホームズ | 3,175万円 〜 4,798万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全49戸 |
セヴィア茨木 | 2,087万円 〜 6,992万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目2-30 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
リヴェール茨木 | 2,598万円 〜 3,513万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
グレーシィー茨木プリマージュ | 3,061万円 〜 4,420万円 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全64戸 |
ラ・フレール | 2,030万円 〜 3,516万円 | 大阪府茨木市下中条町4-5 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
コート中条 | 2,844万円 〜 3,829万円 | 大阪府茨木市下中条町7-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモスシンコ | 2,746万円 〜 3,803万円 | 大阪府茨木市下中条町7-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
イーズ南春日丘 | 451万円 〜 1,497万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目2-13 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全81戸 |
メゾンアオイ | 2,653万円 〜 3,309万円 | 大阪府茨木市上泉町7-23 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランドール山中 | 2,116万円 〜 2,768万円 | 大阪府茨木市郡5丁目22-34 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
アネックス元町 | 3,010万円 〜 3,967万円 | 大阪府茨木市元町1-16 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャピタルグレイス | 2,121万円 〜 2,827万円 | 大阪府茨木市郡5丁目14-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレド茨木大手町 | 3,513万円 〜 4,285万円 | 大阪府茨木市大手町2-8 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ユーズコート | 1,123万円 〜 1,488万円 | 大阪府茨木市宮元町1-13 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスルナ | 2,711万円 〜 3,514万円 | 大阪府茨木市別院町1-19 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディールレーベ | 1,874万円 〜 2,613万円 | 大阪府茨木市郡5丁目10-12 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ茨木彩園の街 | 2,774万円 〜 4,535万円 | 大阪府茨木市岩倉町2-50 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全114戸 |
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